Zuidelijke Burgvlietkade 3

Ontdek deze karakteristieke jaren ’30-tussenwoning aan de Zuidelijke Burgvlietkade, prachtig gelegen aan de Breevaart, een directe vaarverbinding richting de Reeuwijkse Plassen – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. De woning (ca. 117 m²) beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met royale tuinkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, twee toiletten en een ruime bergvliering. De verzorgde achtertuin op het westen en de grote stenen berging met zonnepanelen maken het geheel compleet.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 117 m²
5 slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer/tuinkamer met veel lichtinval
Moderne keuken en badkamer
Twee toiletten
Ruime bergvliering
Verzorgde achtertuin op het westen
Grote stenen berging met 5 zonnepanelen
Energielabel C
Vrij uitzicht over vaarwater aan de voorzijde
Groene en rustige ligging nabij het centrum

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast, trapkast en modern toilet. De doorzonwoonkamer biedt veel licht en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met twee grote dakramen en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met grijze kastfronten, donker werkblad, vrijstaand fornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, glazen douchewand, badkamermeubel en raam voor daglicht. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft dubbele deuren naar het balkon.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met twee lichte slaapkamers, De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde een dakraam. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de c.v.-/warmtepompinstallatie.

Vliering
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte
De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met terras, groene borders en een stukje gazon. Achter in de tuin staat een brede stenen berging met pannendak en zonnepanelen. De voortuin biedt een gezellige zitplek en vrij uitzicht over de singel.

Deze sfeervolle en ruime jaren ’30-woning biedt een comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie aan het water. Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!