Anne Frankstraat 7

Anne Frankstraat 7: Sfeervol, luxe en instapklaar!
Stap binnen in deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning welke een perfecte combinatie biedt van comfort, ruimte en stijl. Met een moderne keuken, luxe sanitair, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijk terras én overkapping is dit een ideaal huis voor wie zonder klussen wil verhuizen!

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– 11 zonnepanelen (2022);
– Luxe royale keuken (2022);
– Uitgebouwd woonkamer 2.50 m (2022);
– Toilet (2020);
– Opbouw geplaatst op 2e verdieping (2020);
– 2e verdieping: kunststof draai/kiep kozijnen;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Volledig HR beglazing;
– Airco: begane grond (2022), 1e & 2e verdieping (2020);
– Meterkast vernieuwd 2020;
– Stenen berging met elektra a 8 m2;
– Douglas houten overkapping a 10 m2 (2018);
– Cv-installatie, leidingwerk, radiatoren in de gehele woning is van 2016, 2e verd. 2020;
– Elke kamer heeft data aansluiting (CAT 6);
– Overdekte entree gerealiseerd in 2023;
– Nieuwe voordeur 2025;
– Glasvezel;
– Beide trappen in de woning zijn vernieuwd in 2020: combi zwart houten trap met massief eiken treden;
– Gunstig gelegen ten opzichte van de basisscholen van Reeuwijk, speeltuintje, diverse sportvoorzieningen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars), de trapopgang naar 1e verdieping heeft handige schuifuittrekladen voor extra bergruimte. Luxe stijlvolle vergrote toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein met ingebouwde zeepdispenser en een fraaie combinatie van tegels.
Toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van airco, sfeervolle gietijzeren allesbrander. Het geheel is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en de plafonds beschikken over mooie led inbouwspots.

De prachtige woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en is een echte eyecather! Langs de wand bevindt zich een lange opstelling met hoge kasten wat mooi overgaat in een werkblad. Het dikke kunststof aanrechtblad in marmerlook vormt een chique combinatie met de donkere fronten en goudkleurige wandtegels. De wandopstelling is voorzien van een hoog model koelkast én vriezer, een oven en een combi-oven. Deze loopt door in werkblad met praktische softclose laden, waaronder ook speciaal ingerichte bestekladen.
Het centraal geplaatste kookeiland is van alle gemakken voorzien: 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, gootsteen met kokend waterkraan en close in boiler en softclose laden. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich 5 bergkasten op een rij, ideaal voor extra opbergruimte.

De fraaie aluminium schuifpui kan aan beide zijden open.

De begane grond is voorzien van een stijlvolle grijze tegelvloer. Tijdens de uitbouw is in de woonkamer de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer.
De woonkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over en zijn uitgerust met een comfortabele vloerverwarming die dienstdoet als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer. De nette eerste slaapkamer is gelegen aan voorzijde en beschikt over een airco.
Slaapkamer 2 is te vinden aan de achterzijde en heeft tevens airco. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is nu in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, mooie laminaat vloer en strakke plafond en wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een wandmodel toilet, douche met glazen wand & deur, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, vloerverwarming en fraaie inbouwspots.

Tweede verdieping:
Afgesloten trapopgang en toegang tot de royale slaapkamer 4, plafond hoogte van maar liefst 3.47 m.!
Deze kamer is gesitueerd in de dakopbouw: plafondhoogte begint bij 2,30 m. en loopt tot een nokhoogte van maar liefst 3.47 m. Is verder voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met draai kiepkozijnen voorzien van elektrische rolluiken. Mooie afwerking, met onder andere een pvc vloer.
Afgesloten inloopgarderobe & vaste kast met opstelling CV ketel (Nefit 2016). Vanuit slaapkamer 4 is middels 2 luiken de bergruimte toegankelijk, het betreft een ruimte boven de trapopgang en vaste kasten.

De buitenzijde van de woning is v.v. luxe zonwering:
– Elektrische rolluiken in alle slaapkamers (1e verd. 2016, 2e verd. 2020).
– Elektrisch zonnescherm (BG achterzijde 2022).
– Elektrische screen (BG voorzijde 2016);

Perceel:
De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een vorstvrije buitenkraan.
De zonnige achtertuin is in 2018 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Hier vind u een elektrische zonnescherm en een vorstvrije buitenkraan. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en een data-aansluiting. Achter in de tuin bevindt zich een robuuste onderheide Douglas houten overkapping met 2 open zijden; een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten.

Eigen luxe afgewerkte eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!