Armstronglaan 21

Modern, luxe, verrassend ruim en instapklaar!
Aan de gewilde Armstronglaan in Reeuwijk staat deze instapklare, uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning. Een huis waarin licht, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers, een praktijkruimte (of zesde slaapkamer) op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een rustige, brede woonstraat, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied bij Reeuwijk.

Bijzonderheden:
– Uitbouw met grote pui en lichtstraat (2016);
– Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2016);
– Twee moderne badkamers & toilet (2016);
– Vernieuwde meterkast & elektra (2016);
– Twee dakkapellen (2018);
– Dakisolatie (2018);
– Airconditioning in 5 kamers waarvan woonkamer en alle bovenliggende slaapkamers (2021);
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Inpandig bereikbare fietsenberging (desgewenst eenvoudig in te richten tot volwaardige garage);
– Zes slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ook geschikt als praktijkruimte / home-office);
– Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Dubbele beglazing (grotendeels HR++);
– Energielabel C.

Indeling

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Hal met strak stucwerk, inbouwspots en een modern toilet, volledig betegeld in grijs-witte tinten. Trapopgang met trapkast.
Riante, lichte woonkamer met gashaard (2016), airco, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De in 2016 gerealiseerde luxe woonkeuken met aanbouw is een echte eyecatcher: grote glazen pui, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een royaal kook-/spoeleiland met Siemens-inductieplaat (5-pits), vaatwasser, composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Daarnaast een kastenwand met onder andere koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven/stoomoven en barista-hoek.
Aansluitend een multifunctionele (slaap)kamer / praktijkruimte met tuindeur en toegang tot de inpandige fietsenberging (elektra, openslaande deuren 2020).

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een brede laminaatvloer en luxe binnendeuren, bereikt u drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk, hoogwaardige plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een deur naar het balkon en een prachtige en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is volledig betegeld in stijlvolle zand/grijs/wit tinten en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand en deur, een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom en softclose laden op een massieve houten plank. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik, zoals alle andere slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als royale inloopgarderobe, maar kan uiteraard weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en uitstekend afgewerkt. De royale overloop is voorzien van een moderne vinylvloer in betonlook, een zijraam en een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Ook hier is een praktisch ruimte met gootsteen. een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Remeha Quinta HR, 2003) en boiler, én een tweede maatwerk vaste kast onder het schuine dak: ideaal voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, kunststof draai-/kiepraam, bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en een elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik, biedt volop licht en ruimte.
Deze verdieping combineert praktische voorzieningen met comfort en moderne afwerking – perfect als extra slaapverdieping, tienerverdieping, gastenverblijf of werk-/hobbyruimte.

Perceel:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met gezellig zitje, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is er toegang tot de inpandige fietsenberging. De voormalige garage is volledig omgebouwd en biedt nu extra opslagruimte/fietsenberging én een multifunctionele (slaap)kamer/praktijkruimte – ideaal voor thuiswerken, salon of gastenverblijf.

De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en opgehoogd, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol ingericht met sierbestrating en kunstgras, en wordt volledig omsloten door hardhouten schuttingen voor optimale privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te leven en te ontspannen.

Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee !