Kamille 11
€ 795.000,- k.k.
Omschrijving
Compleet gerenoveerde en modern afgewerkte tussenwoning met een prachtige ligging aan vaarwater en een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met open keuken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
– Ligplaats voor een boot;
– Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
– Vrij en groen uitzicht aan achterzijde woning;
– Energielabel A;
– Vijf slaapkamers;
– Moderne afgewerkte woning;
– Royale woonkamer met vloerverwarming en eenhoutkachel;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Open keuken;
– Recent vernieuwde badkamer 2025;
– Overkapping in de voortuin voor fietsen;
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars), garderobe en toilet. Het moderne toilet is voorzien van een wandmodel toilet en een fonteintje. Er is een open toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse opbergmogelijkheden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, een koelkast met vriescombinatie, een separate vriezer, een combi-magnetron en een ingebouwd koffieapparaat.
Aan de achterzijde is de woning een aantal jaar geleden uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime leefruimte is ontstaan. De uitbouw beschikt over een groot dakraam en een kunststof schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin
De gehele begane grond is voorzien van grote lichte vloertegels (1×1 meter) met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels strak gestuukt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een dakterras. In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, inbouwspots, hangend toilet, mechanische ventilatie en een royale inloopdouche met zitje en regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en suite die vanuit twee zijden bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een comfortabel ligbad.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuin dak en wordt momenteel gebruikt als chill- of bioscoopruimte. Dankzij de knieschotten is er veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruimte waar de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2018), evenals de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel en knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering.
Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Perceel:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld. Hier vindt u een comfortabele loungehoek en ruimte voor een eettafel. Achterin ligt een grote vlonder met aanlegplek voor een boot, ideaal voor liefhebbers van varen. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over groen en water en er is een waterpunt en elektra aansluiting aanwezig.
De woning heeft een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.
Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en parkeergelegenheid.
Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
