's-Gravenbroekseweg 35
€ 3.150.000,- k.k.
Omschrijving
EEN ZELDZAAM LANDHUIS AAN DE REEUWIJKSE PLASSEN
Waar ruimte, water en rust samenkomen – met elke dag een uniek uitzicht dat nooit verveelt
Aan de Plas Ravensberg in Reeuwijk – door kenners beschouwd als de mooiste van de Reeuwijkse Plassen vanwege haar besloten karakter, open zichtlijnen, natuurlijke eilanden en uitzonderlijke rust – ligt dit exclusieve, vrijstaande landhuis. Een plek waar stilte geen leegte is, maar kwaliteit. Waar water en natuur voortdurend aanwezig zijn, zonder ooit te overheersen.
Het landhuis beschikt over een woonoppervlak van circa 314 m² en is gelegen op een uitzonderlijk perceel. Het huis zelf staat op een door water omsloten perceel eigen grond van circa 3.750 m²; het totale perceel beslaat bijna 39.000 m², inclusief twee eilanden en delen van de Plas Ravensberg.
Tegelijkertijd woont u hier opmerkelijk centraal: dicht bij de kern van Reeuwijk, op circa 20 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Utrecht en Amsterdam Schiphol. De totale propositie vormt daarmee een zeldzame combinatie van ligging, ruimte, rust, bereikbaarheid en volledige privacy.
Het huis is zeer solide gebouwd in 1995 en door de huidige eigenaren sinds 2016 met grote zorg en aandacht verder geoptimaliseerd. Nagenoeg overal in het huis is de plas zichtbaar en is de verbinding met het water voelbaar. Grote raampartijen, lange zichtlijnen en een uitgebalanceerde indeling zorgen ervoor dat elke ruimte een eigen relatie heeft met het landschap en het steeds veranderende licht boven de plas.
________________________________________
HET LANDHUIS
De begane grond begint met een representatieve entree, voorzien van garderobe en gastentoilet, die overgaat in een royale living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Een ruimte die moeiteloos schakelt tussen ontspannen wonen en stijlvol ontvangen, met het water altijd in het zicht.
De woonkeuken vormt het hart van het huis: een uitnodigende ruimte met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een comfortabele dining area. Via openslaande deuren staat u direct op het terras en in de tuinen aan de Plas Ravensberg. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen en met het moment van de dag – geen dag is gelijk.
De master bedroom neemt een bijzondere positie in binnen het landhuis, met panoramische zichtlijnen over de tuinen en het water. De aangrenzende badkamer is royaal en luxueus uitgevoerd met ligbad, dubbele inloopdouche en een elegante wastafelpartij. Een inloopkast completeert deze privévertrekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (II, III en IV) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier overheersen rust, licht en een gevoel van ruimte.
Naast het hoofdhuis bevindt zich een multifunctionele ruimte met onder meer een kantoorfunctie, woonfunctie, bar, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig in te zetten als praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning of anderszins.
________________________________________
DE TUINEN – WELLNESS – SPORT – HET LANDSCHAP
De onder architectuur aangelegde tuinen, met unieke bloemenborders, boomgaard en moestuin, vormen samen een uitzonderlijk buitenensemble. Elk deel van het perceel heeft zijn eigen karakter en beleving; elke zichtlijn is zorgvuldig ontworpen. Verspreid over het terrein bevinden zich meerdere terrassen, elk met een eigen relatie tot zon, water en beschutting.
De aanwezige wellnessfaciliteiten bestaan uit een luxe sauna en wellnessruimte, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een jacuzzi of hottub. Een verfrissende duik in de plas behoort hier vanzelfsprekend tot de dagelijkse mogelijkheden.
Ook watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken: zwemmen, kanoën of de plassen verkennen per sloep – alles begint direct vanaf uw eigen landgoed.
Wanneer de dag aanbreekt of de avond valt, ontstaat door het spel van licht, water en de silhouetten van bomen en struiken een bijna magische sfeer. Van vroege ochtenden met nevel boven het water tot lange zomeravonden aan de plas: hier ervaart u het buitenleven in zijn meest pure vorm.
________________________________________
Tot slot
Dit is geen woning die zich eenvoudig laat vergelijken. Het is een plek voor wie ruimte zoekt zonder afstand, rust zonder afzondering – en voor wie waarde hecht aan een woonomgeving die elke dag opnieuw blijft boeien.
Een bezoek aan het landgoed zal dit alles meer dan bevestigen.
________________________________________
