Snippedrift 26

Hoekwoning met 4 slaapkamers en in 2020/ 2021 gerenoveerd. De woning heeft een eigentijdse, frisse en ruime opzet van de woonkamer en keuken gekregen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige bar om bijvoorbeeld aan te eten. Vanuit de woonkeuken geven fraaie dubbele ensuite-deuren (2022) toegang tot de royale woonkamer met uitbouw. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd. De voorzijde van de woning ligt aan een autovrije straat met een fijne speeltuin. De voortuin is ruim en biedt ’s middags een fijne plek in de zon. De patio achtertuin biedt veel privacy, ligt op het westen met achterom.

Bijzonderheden:
– Hele woning is v.v. glad stucwerk (2020);
– Volledig nieuwe meterkast en door het hele huis nieuwe elektra, stopcontacten, lichtpunten en leidingwerk (2020)
– 3-fase stroom en slimme meter;
– CV ketel Nefit HR (2020);
– Riolering in 2020 vervangen;
– Begane grond – opnieuw ingedeeld
– Woning is in 2020/2021 uitgebouwd, 3.50 m. en de uitbouw is geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en openslaande deuren (HR++ glas);
– De royale woonkamer met dubbele openslaande deuren geeft zicht op de gezellige patio achtertuin met veel privacy;
– Compleet nieuw aangeschafte woonkeuken met Siemens apparatuur, in 2020 naar de voorzijde verplaatst;
– Volledig gerenoveerde Toilet & badkamer met toilet, ligbad en douche (2020);
– Al het sanitair is van Villeroy en Boch met kranen (antikalk) van Grohe;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming en handdoekradiator; spiegel met ledverlichting en dimbare spots; en nieuwe ventilatie box (2020);
– Beneden verdieping voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020);
– Nieuwe radiatoren 1e en 2e verdieping (2020);
– Nieuwe hoge (231 hoog) binnendeuren begaande grond en op de zolder (2021);
– Woonkamer inbouwspots (2020) led en dimbaar;
– Vloer begane grond: eiken parketvloer in visgraad motief, v.v. vloerverwarming (2020);
– Beiden trappen bekleed met hetzelfde eiken parket (2020);
– Op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers;
– 1e verdieping: overloop v.v. eiken parketvloer, slaapkamers zijn voorzien van blokjesparketvloer (opnieuw geschuurd en whitewashed 2020).
– 2e verdieping: fermacell isolatie vloerdelen als ondergrond, laminaat vloer (2025);
– 1e verdieping: volledig nieuwe gipsplafonds met isolatie en glad gestuukt (2020);
– 2e verdieping: dak geïsoleerd en v.v. gipsplafond 2022;
– Volledig dubbele beglazing (deels HR++ glas) met deels nieuwe kozijnen;
– Nieuwe kozijnen geplaatst v.v. HR++ glas (achtergevel, begane grond & 1e verdieping – 2020);
– Voordeur vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing (2023);
– Balkon – inpandig (west-ligging) 4 m2;
– Stenen garage 21 m2;
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen plein;
– Huiseigenaren zijn van dit blok zijn lid van de Coöperatieve vereniging en betaald u circa € 173,– per jaar, hiervan wordt o.a. het parkeerterrein onderhouden;
– Voortuin (2025) en achtertuin op nieuw (2021) aangelegd ( opgehoogd, deels ook nieuwe beplanting);
– Buitenschilderwerk 2025 (m.u.v. oude kozijnen);

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, garderoberuimte met nieuw afgewerkte vaste kasten. De eerste kast is de schoenenkast, met de verdeler voor de vloerverwarming zit. Daarnaast zit de meterkast (12 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars).

De keuken heeft een moderne uitstraling met zandkleurige kasten gecombineerd met een wit composiet werkblad. Er is een centraal kook- en spoeleiland met aan de ene zijde een gezellige zitmogelijkheid en aan de andere zijde een antraciet kleurige gootsteen met een Quooker-kraan van koper (met optie: bruisend water functie). Verder is het eiland uitgerust met een Siemens vaatwasser, softclose laden, 5-pits inductiekookplaat met flexzone en een Wave afzuigsysteem met plasmafilter. Aan de wandzijde is een tweede keukenopstelling geplaatst met een hoge koelkast en een vriezer met zes laden, beide van Liebherr. Daarnaast bevinden zich hier een oven, een magnetron en een warmhoudlade, allen van Siemens. Aan de zijkant richting de entree is een kastenwand gerealiseerd.

Vanuit de woonkeuken geven fraaie dubbele ensuite-deuren (2022) toegang tot de royale woonkamer.

De woonkamer is zeer royaal, circa 6,20 x 6,38 meter (ongeveer 40 m2) en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw van maar liefst 3,5 meter en de lichtstraat geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is toegang tot een praktische trapkast. Via een afgesloten deur in de keuken is de tussenhal bereikbaar, waar zich het toilet bevindt. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tegels en strak stucwerk, beschikt over een fontein en wandcloset.

De trapopgang naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van eiken parket met zwarte trapleuningen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, wandtoilet, inbouwspots, een designradiator, vloerverwarming en een mechanische ventilatie. Boven de wastafel hangt een spiegel voorzien van ledverlichting, waarbij de achterliggende wand strak is gestuukt. Het licht in de badkamer is dimbaar. Het raamkozijn is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van nieuwe draai/kiep kozijnen met HR++ glas. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, beiden met een deur die toegang biedt tot het (inpandige) balkon.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit, 2020) en toegang tot slaapkamer vier. In 2025 is hier een nieuwe laminaatvloer geplaatst. De dakisolatie en gipsplaten zijn in 2022 aangebracht, zowel op de voorzolder als in de slaapkamer. Slaapkamer vier beschikt over een kopgevelraam, bergruimte onder het schuine dak aan één zijde en een vaste kledingkast.

Perceel:
De voortuin is aangelegd met een combinatie van onder andere een terrasje, grind en bodembedekkers. De beukenhaag is recentelijk aangevuld en de tuin is in 2025 opgehoogd. De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van een achterom en directe toegang tot de garage. In 2021 is de tuin opgehoogd. Via een zijdeur is er toegang tot de poort en achterom. De garage a 22 m2 beschikt over een garagedeur en is uitgevoerd met een verlaagd plafond en binnenschilderwerk.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!