Blaak 263

Wonen in het bruisende hart van de stad? Dit is je kans! Op een toplocatie naast de Markthal bevindt zich dit prachtige 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping met lichte woonkamer en moderne keuken met kookeiland. Geniet van een vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de tram, trein en metro op loopafstand ben je uitstekend bereikbaar, terwijl de geluidsdempende ramen zorgen voor ultieme rust in huis.

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling

Begane grond:
Gezamelijk entree met brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

3e verdieping:
Het appartement is gunstig gelegen aan de binnenzijde van de galerij, waardoor je altijd droog binnenkomt. De lichte en ruime woonkamer met open keuken en eiland vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met ingebouwde afzuiging en een ingebouwde wijnklimaatkast. Er is een comfortabele slaapkamer aanwezig en aan de woonkamer grenst momenteel een werk-/eetkamer met openslaande deuren. Deze ruimte is eenvoudig te gebruiken als tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en privacy en kijk je in de zomer over de bloemende bomen op de Blaak. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de ondergelegen parkeergarage is de privé parkeerplaats die bij de woning inbegrepen zit. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners.

Bijzonderheden:
– Keuken is modern en voorzien van alle toepassingen plus klimaatkast
– Parkeren doe je midden in de stad op je eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex ter waarde van € 30.000,- k.k. Verhuur van parkeerplaats is mogelijk tegen een vergoeding van circa € 200,00 per maand
– Verwarming en warm water door stadsverwarming
– Volledig voorzien kunststof kozijnen met HR+++ en geluidswerend glas
– Eigen berging in de onderbouw
– Algemene fietsenstalling voor alle bewoners
– De woning is gelegen op erfpachtgrond met ingangsdatum 20-12-1979 en eindigt op 31-03-2054, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-06-2035.
– Super goed gelegen bij openbaar vervoer: 6 minuten lopen naar metrostation Beurs, 4 minuten lopen naar treinstation Blaak en 1 minuut lopen naar de tram
– Actieve en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 253,77 voor het appartement en € 33,24 voor de parkeerplaats, exclusief stookkosten
– Voorschot stookkosten per maand € 147,57
– Oplevering begin mei 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!