Larikslaan 203

Gelegen in het populaire Schiebroek vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde, extra diepe achtertuin met veranda en achterom. Dankzij de verhoogde nok is er een volwaardige extra verdieping gecreëerd, wat zorgt voor nóg meer leefruimte. Een ideale familiewoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen!

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling:

Begane grond:
Je stapt binnen via het entreeportaal in een open, lichte hal met trap naar de verdiepingen, een handig toilet en een compacte kelderberging. De woonkamer is een fijne, ruime leefplek met betonnen vloer en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde een charmante erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe, groene achtertuin waar je van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda, perfect voor borrels, BBQ’s of gewoon lekker relaxen, ook als het wat minder weer is. De keuken is groot, fris en modern, met een groot Bertazzoni 6 pits gasfornuis met grilplaat en 2 ovens, vaatwasser, grote Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsdispenser en afzuigkap. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt ook direct toegang tot de tuin. Aan de keuken vast zit een ruime bijkeuken met inbouwkast, uitstortgootsteen, plank om was te vouwen, magnetron en de wasmachineaansluiting, ideaal voor al je extra spullen.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Ook aan de voorzijde bevindt zich een tweede speelse slaapkamer met erker en inbouwkast. De slaapkamer rechtsachter is tijdens de verbouwing van 2018 opgeofferd voor extra overloop met inbouw kledingkast en een separaat toilet, ideaal voor gezin. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een dubbele douche en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de verhoogde kap en twee dakkapellen zorgen voor een open, lichte sfeer. Hier is een mooie, multifunctionele ruimte ontstaan, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Gelegen op 212m² eigen grond
– Netjes onderhouden voor- en achtertuin
– Diepe achtertuin van maar liefst 22 meter mét achterom
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha Avanta, 2022)
– Energielabel C
– Toplocatie in een kindvriendelijke buurt, met basisschool op loopafstand
– Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!