Looiershof 47

Op zoek naar iets bijzonders? In een iconisch pand aan de Westzeedijk, de voormalige leerlooierij Kaufmann, vind je dit uitzonderlijk ruime loftappartement met een volledig vrije indeling. Gelegen op de 4e verdieping van een in 2002 compleet gerenoveerd gebouw. Bonus: vanaf het dakterras van maar liefst 35m2 geniet je van een waanzinnig uitzicht over Rotterdam, de Euromast en de Nieuwe Maas.

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling

Souterrain
Riante parkeergarage met een eigen inpandige garagebox met ruimte voor twee auto’s. De garagebox en hekken zijn allemaal elektrisch te openen.

Begane grond
Afgesloten entree met videofoon, zowel veilig als stijlvol binnenkomen. Het entreehek leid je naar het atrium waar je de lift in kan stappen naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Je stapt uit de lift en loopt via industrieel vormgegeven loopbruggen naar je eigen voordeur. Een entree in stijl. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een meterkast. De indrukwekkend ruime woonkeuken van bijna 100m2 heeft door de vele ramen veel lichtinval en is momenteel voorzien van een strak, functioneel keukenblok met granieten aanrechtblad. De perfecte basis om je eigen woonkeuken-droom te realiseren met ook toegang tot de separate wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige werkkamer. De luxe badkamer heeft een tijdloze, luxe uitstraling en is uitgerust met dubbele designwastafel, designbad, douchecabine en een stijlvolle designradiator. De woonkeuken en de slaapkamer worden op een unieke manier van elkaar gescheiden door een glazen patio, echt dé eyecatcher van het appartement, hier is ook de trap naar het royale dakterras. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van brede kamerhoge klapdeuren. Er is bij de patio een handige werkplek gemaakt, ook voorzien van granieten blad. In de hal is er een nog een volledig betegeld separaat toilet.

4e verdieping
Ruim dakterras met uitzicht op de Rotterdamse haven, Nieuwe Maas, de Euromast en het centrum.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Waanzinnig uitzicht over Rotterdam vanaf jouw eigen dakterras van 35m2
– Het gebouw is in 2002 volledig gerenoveerd
– ?Overal gladgestucte plafonds en wanden
– Woning voorzien van strakke parketvloer
– De woning is voorzien van inbouwairco’s met warmtepomp functie
– Door de gehele woning vind je spotjes met domotica
– Verplaatsbare zonneschermen/screens in de woonkamer aan de buitenzijde
– Dit appartement maakt indruk met grote glaspartijen en natuurlijk licht door de 10 meter hoge ramen
– Ruime ?inbouwkasten in alle kamers
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
– Zeer luxe en volledig betegelde badkamer uit 2020
– Energielabel B
– Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 463,72
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!