Peppelweg 28A

Licht, ruim en geheel verbouwd in 2022. Een appartement met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons! Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een fijne plek in de zon te vinden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische indeling met volop bergruimte.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, trap naar eerste verdieping en trap naar onderbouw naar de eigen berging.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit hier loop je rechtdoor de lichte woonkamer in, met een groot raam en daardoor veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, waar je ook toegang hebt tot een gezellig balkon. De keuken is voorzien van koelvriescombinatie, kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven, cooker en afzuigkap. De grote slaapkamer bereik je via de woonkamer en deze heeft een ruim balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de hal en is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. In de hal vind je verder een separaat volledig betegeld toilet, de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting én een handige bergkast. Extra fijn: er zijn balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden.

Bijzonderheden:
– Geheel verbouwd in 2022
– Dak vernieuwd in 2025
– Mooie laminaatvloer
– Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming
– Volledig betegeld separaat toilet
– Voorzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Achterzijde kunststof kozijnen met hr ++ glas
– Energielabel D (oud label)
– Balkon aan de voor- en achterzijde, altijd een plek in de zon
– Verwarming middels blokverwarming
– Warmwater middels een elektrische boiler
– Geheel vernieuwde groepenkast in 2023
– Separate eigen berging in de kelder aanwezig
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 271,00 per maand, dit is inclusief € 80,00 voor stookkosten
– Ouderdomsclausule is van toepassing, deze wordt opgenomen in de koopakte
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!