Soetendaalseweg 62B 01

Dit is je kans om te wonen het bruisende Oude Noorden! Dit 3 kamer appartement is gelegen aan de prachtige Soetendaalseweg en ligt op de eerste verdieping. Hierdoor heeft het een fijne lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime living met zicht op de gezellige straat.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen! Het is een gezellige, hippe wijk en straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes, er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Wanneer je wilt vertoeven in de natuur hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte en de Bergse plassen. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien ligt het stadscentrum op fietsafstand en bevindt zich het openbaar vervoer zoals tram, station Noord en Centraal Station in de directe nabijheid. De uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling:

Entree:
Via de gedeelde trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de hal kom je binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen waardoor de woonkamer ruim aanvoelt en waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht tot de tegenoverliggende straat. Hierdoor is er altijd wat te zien. De woonkamer verleent toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de keurige keuken en badkamer. De keuken heeft een rechte opstelling aan de rechterzijde, lichte fronten en inbouwapparatuur als afzuigkap en vaatwasser, welke in 2023 is vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer welke dienst kan doen als kinder-, werk- of kasten kamer. Het gehele appartement is voorzien van goed onderhouden houten kozijnen en een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Twee slaapkamers
– Zeer ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijk licht
– Gelegen in het gezellige Oude Noorden
– Buiten schilderwerk voorzijde 2023
– Buiten schilderwerk achterzijde 2021
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha
– Energielabel C
– Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van € 115,26
– Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- niet bewoond en funderingsclausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!