Acaciastraat 64

Welkom aan de Acaciastraat 64 in Waddinxveen, waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen in een prachtige hoekwoning. Deze smaakvol gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Met een moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver is dit de perfecte woning voor gezinnen die zorgeloos willen verhuizen. Dankzij de centrale ligging, rustige straat en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.
 
Begane grond: 
Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op. U betreedt de woning via de hal met garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en fraai afgewerkte doorzonwoonkamer.
 
De woonkamer straalt rust en moderniteit uit dankzij de lichte wandafwerking, hoogwaardige vloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde vormen samen een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn.
 
De open keuken is een absolute blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met semi-greeploze fronten en een composiet werkblad. De visgraat betegelde achterwand geeft een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, Quoocker, vaatwasser en wijnkoelkast. Tevens zijn de wasmachine en droger weggewerkt in het keukenblok onder het raam. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
 
De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een breed wastafelmeubel met inbouwkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, moderne betegeling en een ruime inloopdouche met regendouche en nisverlichting. Hier ervaart u het comfort van een luxe hotelsuite in uw eigen huis.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is slim en volledig benut. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beiden verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, rustige thuiswerkplek of tienerkamer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een plek om van te genieten. Grote grijze tegels, een strakke vijver, kleurrijke borders en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek maken dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en ideaal voor kinderen of huisdieren.
 
Aan de zijkant van de woning vindt u een overkapping en meerdere praktische bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het uitvoeren van hobbyprojecten.
 
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 111 m²
* Perceeloppervlakte ca. 200 m²
* Vijf volwaardige slaapkamers
* Luxe badkamer met regendouche en nisverlichting
* Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur
* Strakke en stijlvolle afwerking,  instapklaar
* Screens: aan de voorzijde elektrisch en aan de achterzijde handbediend
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terras
* Meerdere bergingen en handige overkapping
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en uitvalswegen
  
Bent u op zoek naar een moderne, ruime en tot in detail verzorgde gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Acaciastraat 64 zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!