Arie Kempkesweg 53A

Wonen op een unieke locatie aan het water? Dan is deze instapklare, stijlvol afgewerkte woning aan de Arie Kempkesweg 53a in Waddinxveen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een fraai dakterras én een indrukwekkende houten vlonder aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en rust. De moderne architectuur, hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen maken dit een thuis waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten.
 
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, handige bergkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier komt u via een elegante zwarte stalen deur in de royale woonkamer, waar strak stucwerk, een warme houten vloer en een smaakvolle inrichting direct in het oog springen.
 
Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is de woonkamer uitzonderlijk licht. De moderne open haard vormt het gezellige hart van de ruimte en verdeelt subtiel de zithoek van het eetgedeelte. De natuurlijke tinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een serene sfeer.
 
De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland met barfunctie, strak greeploos design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, tweede oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast, spoelbak met quooker. Er is bovendien een sfeervolle koffiehoek gecreëerd waar u heerlijk kunt starten met een espresso in de ochtendzon.
 
Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het vlonderterras, perfect voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers waarvan een met royale inloopkast. Elke kamer heeft veel daglicht en een moderne, rustige afwerking. De overloop heeft een directe doorgang naar een privé dakterras waar u in alle rust kunt ontspannen met uitzicht op het groen en het water.
 
De tweede badkamer is fris wit betegeld en beschikt over een glazen inloopdouche, toilet, wastafel en een hoog raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een aparte technische ruimte herbergt de wasmachine- en drogeraansluitingen. De lichte vloerafwerking op deze verdieping zorgt voor een gevoel van eenheid en rust.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een vlonder, met een pergola als sfeervol accent. Een praktische stenen berging biedt plaats aan fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping bij de oprit extra comfort biedt bij het parkeren.
 
De achtertuin is werkelijk bijzonder: een op het westen gelegen uitgestrekte houten vlonder aan het water vormt het perfecte decor voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon een ontspannen moment voor uzelf. De beplanting in stijlvolle potten geeft een mediterrane sfeer, en dankzij de beschutte ligging geniet u hier van volledige privacy en een adembenemend uitzicht. Het is een buitenruimte die aanvoelt als een luxe vakantieverblijf – maar dan gewoon thuis.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 152 m²
* Hoogwaardige afwerking, instapklaar
* Royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* Twee moderne badkamers met inloopdouche
* Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
* Stalen binnendeuren, houten vloeren en strak stucwerk
* Groot terras aan het water met volledige privacy
* Extra dakterras
* Berging, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein
 
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Arie Kempkesweg 53a in Waddinxveen. Laat u verrassen door de klasse, rust en het wooncomfort dat deze woning u te bieden heeft.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!