Beekforel 18

In een jonge, autoluwe en kindvriendelijke wijk staat deze moderne, instapklare eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 158 m², vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een ruime zolder met vlizotrap, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je mag verwachten. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon graag wat extra leefruimte wil. Dankzij de warmtepomp en de zonnepanelen is de woning gasloos en energiezuinig, maar ook toekomstbestendig.

Begane grond:
Je stapt binnen in een royale entreehal die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Hier vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de warmtepompinstallatie en boiler, én de trapopgang naar de eerste verdieping.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De prachtige houtlook tegelvloer geeft direct warmte aan de ruimte, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open, luchtige sfeer. Centraal in de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in hoogglans wit. Het royale werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits Falcon fornuis met dubbele oven, reislade/ warmhoudlade en grillruimte, een strakke afzuigkap, een magnetron in de kastenwand en een handige Quookerkraan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte, biedt volop ruimte voor een groot bed én meerdere kledingkasten. Momenteel is deze kamer ingericht als twee functionele thuiswerkplekken – ideaal voor werken of studeren aan huis. De luxe badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra gemak en privacy.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met veel licht dankzij dakramen en/of een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en handige knieschotten met extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht.
De aparte bergruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Deze kamer is ook voorzien van knieschotten. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder.

Zolder:
Een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidwesten – waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond.
Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, en de tuin is bovendien achterom bereikbaar.
Ook de voortuin is keurig verzorgd en draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter de tuin ligt een parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning hoort – altijd verzekerd van een plekje dichtbij huis.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 158 m² met een ruime bergzolder van 16m²
* 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
* Elke verdieping is uitgerust met plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling
* Luxe keuken uitgerust met Falcon fornuis met dubbele oven
* Luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom
* Één eigen parkeerplaats op het parkeertrein achter de woning
* Aan de voorzijde is een auto vrije zone

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!