Brugweg 11

Geweldige woning(en) met 2 woonbestemmingen en eindeloos veel mogelijkheden zoals, dubbele bewoning, woon-werk combinatie, kangoeroe wonen of nummer 11 opknappen en zelf leuke buren zoeken. Met een perceeloppervlak van meer dan 1000m² en een prachtig aangelegde tuin met berging en een woonoppervlak van 119m² op nummer 9 is deze woning klaar voor de volgende bewoners. De huidige bewoners hebben de woning met liefde bewoond en onderhouden en dat is goed te zien.

De locatie van Brugweg 9 + 11 is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast biedt Waddinxveen een gunstige ligging ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, waardoor je kunt profiteren van het beste van beide werelden: rustig wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Het betreft twee woningen: Nummer 9 is 119m² groot en klaar voor bewoning, nummer 11 is thans in gebruik als schuur/werkplaats. Om deze voor bewoning geschikt te maken dient deze volledig gerenoveerd te worden of opnieuw gebouwd te worden. Nummer 11 is 86m² groot.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige tuin. Met een groot perceeloppervlak heb je hier volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. Creëer een weelderige tuin met kleurrijke bloemen, een moestuin of zelfs een zwembad – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige zomerse bijeenkomsten met vrienden en familie.

Indeling Brugweg 9:
Begane grond: Entree, mooie authentieke hal met fraaie trapopgang, meterkast en granito vloer. De lichte woonkamer met grote raampartij voorzien van luiken aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is de open haard opgesteld en aan de achterzijde de landelijke keuken met toegang tot een provisie kelder.
De woning is achter de keuken aangebouwd met daarin een aparte ruimte voor de was-apparatuur en het toilet. Via deze tussenhal is ook de tuin bereikbaar. Achter is een fijne werkruimte/tuinkamer gerealiseerd vanwaar ook de ruime bergvliering boven deze ruimte te bereiken is.

Eerste verdieping: Een zeer praktisch ingedeelde verdieping, de overloop geeft toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kastruimte. Centraal op de verdieping is een slaapkamer met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een meubel met wastafel en een toilet.

Indeling nummer 11:
Begane grond: ruime open living met trapopgang naar de verdieping met trapkast. Aan de achterzijde is er een aanbouw gerealiseerd met daarin bergruimte en werkruimte. Aansluitend is er een woning brede veranda aanwezig.

Eerste verdieping: open verdieping met zowel aan de voor als aan de achterzijde een raam.

Tuin en berging:
De woning beschikt over meer dan 1000m² grond en de tuin is prachtig aangelegd en kent vele leuke plekjes om te zitten en een bruggetje over het slootje welke het perceel doorkruist. Ook zijn er een drietal veranda’s/overkapping voor een plekje schaduw. De houten berging is ca. 2.90 x 2.95 groot en verkeerd ook in goede staat. De verdeling van de perceeloppervlakte is als volgt:
Nummer 9: 760m² eigen grond
Nummer 11: 263m² eigen grond

Kortom, een unieke combinatie op een geweldige plek midden in de Randstad met eindeloos veel mogelijkheden.