Burgemeester Trooststraat 100

Zoekt u een ruime woning op een prachtige plek aan het water, met volop kamers en leefruimte? Aan de Burgemeester Trooststraat 100 in Waddinxveen woont u comfortabel in een eengezinswoning van circa 124 m², voorzien van een royale doorzonwoonkamer, een lichte woonkeuken met uitbouw, zes slaapkamers en modern sanitair. De ligging aan de singel, gecombineerd met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en berging, maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die veel ruimte wenst.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en heeft een warme houtlook laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. De wanden zijn afgewerkt in rustige beige- en grijstinten. Grote ramen aan de voorzijde met houten jaloezieën en zandkleurige gordijnen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer.

Aan de straatzijde bevindt zich momenteel de zithoek, met een royale hoekbank en een strak zwart-wit tv-meubel. Halverwege de woonkamer geven zwart-omrande glasdeuren toegang tot het achterste deel van de leefruimte, waar nu een knusse zitopstelling staat met twee fauteuils.

De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en achterwand. Hier beschikt u over een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een oven, vaatwasser, een spoelbak en veel opbergruimte. Aan de andere kant van de ruimte staat een grote eettafel tegen een speelse wand met bloemetjesbehang en een donkerblauwe fluwelen hoekbank. Dankzij het grote raam en de lichtkoepel is de woonkeuken bijzonder licht.
Een lichtgroene accentwand met witte deur leidt naar een praktische berg-/provisieruimte en de toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar een mogelijk royaal dakterras.
De badkamer is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels, een antracietkleurige vloer en een wand met horizontale structuurtegels bij het wastafelmeubel. Er is een halfronde stoomdouchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Inbouwspots zorgen voor een frisse uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping met vier slaapkamers en een centrale overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Twee kamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht, hebben ze goede afmetingen en zijn ze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
Via de woonkeuken bereikt u de achtertuin. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, ideaal voor een lounge set of buitentafel. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met klinkers en houten schuttingen.
Aan de zijkant staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot een mogelijk groot dakterras, een fijne extra buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning geniet u van uitzicht over de singel met bomen, en parkeert u direct voor de deur.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 124 m²
– Lange woonkamer met houtlook laminaatvloer
– Uitgebouwde woonkeuken (2013) met lichtkoepel
– Moderne badkamer met tweede toilet
– Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Mogelijkheid voor een groot dakterras aan de achterzijde
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
– Fraaie ligging aan de singel met voldoende parkeergelegenheid

Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie plek in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Burgemeester Trooststraat 100 te komen bezichtigen.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!