Groensvoorde 84

In een rustige, groene woonstraat in Waddinxveen staat deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 116 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, keurige badkamer, een tweede verdieping met twee kamers én een verzorgde achtertuin. Dankzij het royale woonoppervlak, de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en recreatiegebieden is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte om zich heen hebben.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. In de hal valt de nette afwerking direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de garderobe.
De woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte. Groot, licht en met een warme sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar een royaal raam uitzicht biedt op de groene voortuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer en heeft dankzij de open indeling een natuurlijke verbinding met de eetkamer achterin.
Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel, direct naast de keuken en grenzend aan de achtertuin. De grote raampartijen en de tuindeur laten veel daglicht binnen en zorgen voor een open karakter.
De keuken bevindt zich in de hoekopstelling en is modern uitgevoerd met lichte houttinten en donkere werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie. Een praktische en overzichtelijke werkruimte die past bij intensief dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, heeft vaste kasten en een prettig uitzicht over de tuin. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed ruim en geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Eén van de slaapkamers heeft eveneens vaste kasten.
De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, design radiator en modern tegelwerk in rustige tinten. Alles oogt fris, tijdloos en verzorgd. Ook is hier plek voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Beide kamers profiteren van extra lichtinval via dakraam of dakkapel, afhankelijk van de zijde. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor wasdroger. Dankzij de slimme indeling blijft er voldoende loop- en bergruimte over.
Via deze verdieping is er ook toegang tot de bergvliering, hier is ruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is een fijne buitenruimte met veel privacy. Het terras direct aan de woning biedt een heerlijke plek voor een lounge- of eethoek. Dankzij de beplanting en het groen rondom ervaar je hier rust en beschutting, terwijl de tuin toch onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Achterin de tuin treft u een stenen berging voor het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een groene tuin met looppad en fraaie haag.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 116 m²
• Goed geïsoleerde woning: energielabel A, 11 zonnepanelen en warmtepomp
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Moderne keuken in hoekopstelling
• Verzorgde badkamer met dubbele wastafel met meubel
• Tweede verdieping met twee extra kamers
• Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met veel speelvoorzieningen
• Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze ruime en verzorgde woning aan de Groensvoorde 84 is klaar voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen op een centrale én groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonkwaliteit deze woning biedt!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!