Juliana van Stolberglaan 24

Aan de Juliana van Stolberglaan 24 in Waddinxveen ligt dit praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van 72 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers (voorheen 3), een aparte keuken met toegang tot het balkon, een badkamer, separaat toilet en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de overzichtelijke indeling en de prettige lichtinval is dit een comfortabele woning voor starters, kleine huishoudens of senioren die gelijkvloers willen wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via het trappenhuis bereik je de verdieping waar het appartement is gelegen.

Appartement op de eerste woonlaag:
Via de voordeur betreed je de entree, die het hart van de woning vormt. Vanuit deze hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte.

De woonkamer is gesitueerd over de volle diepte van het appartement (voorheen 2 kamers) en is prettig ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De neutrale afwerking en de doorlopende vloer vormen een rustige basis en maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te richten. Tevens zijn hier diverse bergkasten, voor het opbergen van alle spullen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, een werkblad met spoelbak en aansluitingen voor apparatuur zoals een koelkast en fornuis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen en beschikken over natuurlijke lichtinval en een vaste kast.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de entree, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy.

Buiten:
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. Dit balkon is gelegen op het westen alwaar de middag en avondzon is, een prettige plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Aan de voorzijde is eveneens een balkon, voor een lekker kopje koffie in de ochtendzon.

Bijzonderheden:
• Appartement met circa 72 m² woonoppervlakte
• Twee slaapkamers (voorheen 3)
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Aparte keuken met toegang tot het balkon
• Badkamer met douche en wastafel
• Separaat toilet
• Zonnig balkon aan de achterzijde
• Tweetal ruime bergingen in de onderbouw
• Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 127,00 per maand
• Gemeenschappelijke achtertuin
• Een handige klusser zou na goedkeuring VvE wellicht een berging bij het appartement kunnen betrekken
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een praktisch en comfortabel appartement met twee slaapkamers op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Juliana van Stolberglaan 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
– Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!