Koningin Wilhelminasingel 55

Aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 75 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is instapklaar, voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een royale zolderkamer. Dankzij de nette afwerking, lichte ruimtes en zonnige tuin met overkapping is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, achter de nette voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne laminaatvloer en de strakke afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een moderne L-opstelling, voorzien van witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime overkapping/serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
De badkamer is smaakvol vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten, een modern wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in grijstinten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een overloop met opstelplaats voor de cv combiketel en een fijn dakraam. Toegang tot de zolderkamer welke ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht, en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een ruime zithoek. De ligging op het oosten zorgt voor zon of schaduw, ideaal om te genieten van het buitenleven. De overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom voor extra gemak.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 75 m²
• Instapklare tussenwoning
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer
• Overkapping/serre aan de achterzijde
• Heerlijke tuin
• Berging en achterom
• Rustige, kindvriendelijke ligging
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Een verzorgde woning met een prettige sfeer, moderne afwerking en gunstige ligging, de Koningin Wilhelminasingel 55 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!