Oostpolderweg 50

Welkom aan de Oostpolderweg 50 in Waddinxveen! Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt u volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, 4 slaapkamers en een praktische tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de prettige indeling is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor wie ruimte zoekt om thuis te werken.
Een comfortabele woning op een rustige en prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, praktische kastruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale bankopstelling. De neutrale afwerking en de tegelvloer zorgen voor een verzorgde en tijdloze basis, die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling met strakke witte kasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat deze keuken tot een prettige plek maakt om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle drie de slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn goed van formaat en genieten van prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De badkamer is volledig betegeld en netjes uitgevoerd met een douchecabine, breed wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt u extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime kamer (2 kamers mogelijk) met dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een wastafel aanwezig en zorgen dakramen voor extra daglicht en een prettige sfeer.
Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde zonnige achtertuin met een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning van circa 110 m²
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• De begane grond beschikt over vloerverwarming
• 10 Zonnepanelen
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met dakkapel
• Nette badkamer met douche, wastafel en toilet
• Tweede verdieping met extra kamer en dakramen (mogelijkheid voor 2 kamers)
• Vliering voor extra opslag
• Verzorgde achtertuin met terras
• Gelegen in een rustige woonomgeving in Waddinxveen, centraal nabij voorzieningen

Bent u op zoek naar een ruime en praktische gezinswoning met meerdere slaapkamers, een fijne tuin en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Oostpolderweg 50 in Waddinxveen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.