Parklaan 105

Aan de geliefde Parklaan in Waddinxveen treft u deze royale en uitstekend onderhouden in Tudorstijl gebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 163 m². De woning kenmerkt zich door haar fraaie karakteristieke gevel, ruime opzet, moderne keuken, stijlvolle badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een separate wasruimte, een grote vliering en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met berging en gedeeltelijke overkapping. Dankzij de breed opgezette leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie en met veel beschikbare parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, een inpandige berging met opstelling van de technische installatie, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de breedte van de woning en de lichte visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eethoek in verbinding met de keuken, te samen maar liefst 57m2! De warme wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en lichte leefruimte.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte fronten. Het lichte composiet werkblad in combinatie met de marmeren achterwand geeft het geheel een luxe uitstraling.

De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur:
2 combi ovens, warmhoudlade, inductiekookplaat (5 zones), recirculatiekap, Quooker, koelkast, vriezer en maar liefst 2 vaatwassers.

Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote, neutrale tegels. Hier beschikt u over een douchecabine met glazen wand, een ligbad, een meubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Het ronde raam zorgt voor een speels detail en aangename lichtinval, wat de ruimte een eigen karakter geeft.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast is er nog een volwaardige vijfde slaapkamer aanwezig, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en is er een aparte praktische berging met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Bergvliering:
De woning heeft tevens een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor een lounge- en eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is volledig omheind, beschikt over sfeervolle verlichting, een achterom en biedt u privacy en comfort.

Bijzonderheden:
• De woning is een nul-op-de-meterwoning, feitelijk een A++++ woning!
• Vloerverwarming en koeling op de gehele begane grond en de 1e verdieping
• Woonoppervlakte circa 163 m²
• Royale en breed opgezette woonkamer met lichte visgraatvloer
• Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers, voorzien van horren
• Stijlvolle badkamer met ligbad en douche
• Derde toilet op de tweede verdieping
• Separate wasruimte en extra berging
• Vliering voor veel extra opslag
• Elektrische zonwering met afstandsbediening op het zolderdakraam
• Mooi aangelegde achtertuin met berging en overkapping
• Gelegen nabij het treinstation, bus en uitvalswegen, tevens is hier voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter en comfort op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Parklaan 105 een woning die u absoluut zelf moet ervaren.

Van de verkoper:
Wij hebben met zijn vijven met veel plezier de woning vormgegeven en er van genoten. Het is een fijn huis met veel luxe en ruimte. De omgeving is groen en rustig en heeft een gezellige uitstraling. Nu de kinderen gaan studeren, verhuizen wij naar een andere passende omgeving. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben ervaren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.