Poldermolen 3

Aan de Poldermolen 3 in Waddinxveen staat deze moderne en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken met prachtige inbouwapparatuur, een eigentijdse en vernieuwde badkamer en een ruime zolder met dakkapel. In 2020 is de woning compleet gemoderniseerd en vernieuwd door de huidige eigenaren. Dankzij de praktische indeling en de onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

Begane grond:
Via de voortuin betreed je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer en strakke wanden en biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. In 2025 is de woningkamer voorzien van wandpanelen en een nieuw televisiemeubel. Tevens is de woonkamer voorzien van airco.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2020) met hoogglans kasten en een strak zwart werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, spoelbak met quooker kraan en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en voldoende opbergruimte is dit een ideale keuken voor kookliefhebbers.

De volledige begane grond m.u.v. het toilet is voorzien van vloerverwarming (2020).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook op deze verdieping ligt een fraaie PVC visgraatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. De grote slaapkamer is voorzien van een airco.

De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met een ruime douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een strakke tegelafwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte berging met de cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor een loungehoek en eettafel. De houten erfafscheiding met geïntegreerde verlichting zorgt voor sfeer en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging en een achterom. De tuin is daarnaast uitgerust met een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning!

In 2020 hebben de eigenaren deze woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping vervangen door een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Op zolder is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Daarnaast is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond en is het schakelmateriaal in de gehele woning gemoderniseerd inclusief digitale en instelbare dimmers. Ook het toilet heeft een nieuwe vloer gekregen. De badkamer is eveneens vernieuwd, met onder andere een nieuwe vloer, douche en moderne badkamermeubels. Verder is in elke kamer een afzonderlijk regelbare thermostaat geplaatst en is er extra opbergruimte gerealiseerd in de woonkamer, onder de trap. Tot slot zijn zowel de voor- als achtertuin volledig aangepakt en vernieuwd, inclusief nieuwe verlichting en extra elektrapunten in de achtertuin.

Bijzonderheden
• Luxe keuken met inbouwapparatuur van Siemens Studioline
• Moderne badkamer met tweede toilet
• Drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel
• Airco in de woonkamer en slaapkamer met uitbreiding mogelijk op de bestaande buitenunit
• PVC visgraatvloer op de begane grond en eerste verdieping
• Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat die per ruimte is te bedienen
• De ramen in de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken
• De woning is voorzien van een alarm en camerasysteem wat achter blijft in de woning
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en een elektrisch zonnescherm

Kortom: Poldermolen 3 in Waddinxveen is een instapklare, ruime en moderne woning die direct te betrekken is. De ideale gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!