Vijverlaan 16

Aan de Vijverlaan 16 in Waddinxveen staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 120m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping met dakkapel én een verzorgd aangelegde achtertuin met berging en overkapping! Daarnaast is er op de eerste verdieping een balkon aanwezig. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de deur is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combimagnetron. Daarnaast is er een losstaande koelkast met vriesvak aanwezig. Dankzij de ruime hoeveelheid werk- en kastruimte en het prettige uitzicht op de tuin is dit een functionele en aangename keukenruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers, eén van die slaapkamers biedt toegang tot het balkon.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Op de overloop is tevens een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte is ontstaan. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 120m²
• Vier royale slaapkamers
• Balkon op de eerste verdieping
• Ruime zolderverdieping met dakkapel
• Separate toiletten op begane grond en eerste verdieping
• Verzorgde achtertuin met berging en overkapping
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
• Nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer

Vijverlaan 16 is een complete en comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en fijne buitenruimtes. Een woning waar u zo in kunt en die alles te bieden heeft voor prettig wonen in Waddinxveen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.