Wilgenhorst 1

In een verzorgd appartementencomplex, op de eerste woonlaag, vindt u dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 84 m². Deze woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. Dankzij de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht op het groene plantsoen woont u hier comfortabel, rustig én centraal. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Begane grond:
Bij aankomst treft u een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging: ideaal voor fietsen, opslag of als extra bergruimte.

Indeling van het appartement:
U komt binnen in een ruime hal die direct de toon zet: strak afgewerkte wanden, een moderne houtlook vloer die doorloopt in vrijwel alle vertrekken, en stijlvolle binnendeuren. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle ruimtes: het separate toilet, de moderne badkamer, drie slaapkamers, de keuken en de royale woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het plantsoen. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De halfopen keuken in hoekopstelling is modern vormgegeven met witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke achterwand met skylineprint. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig én een royale koelkast.

De recent vernieuwde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel, moderne kranen, een spiegelkast en een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. De lichte betegeling geeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Het separate toilet is eveneens gemoderniseerd en voorzien van hangend sanitair.

Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, centraal gelegen in de woning, leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tot slot is de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement een veelzijdige ruimte die ideaal is voor gebruik als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer.

Balkon:
Via de woonkamer bereikt u het heerlijke, ca. 8 meter brede balkon. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Het balkon is smaakvol afgewerkt met houten vlonders en een groene afscheiding voor extra privacy. Een fijne plek om buiten te ontspannen met uitzicht op het groen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 84 m²
* Gelegen op de eerste woonlaag
* Drie volwaardige slaapkamers
* Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur
* Recent vernieuwde badkamer en separaat toilet
* Ruim, zonnig balkon
* Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,00 per maand. De VvE is druk met verduurzaming.
* Verwarming via blokverwarming, het voorschot bedraagt € 90,00 per maand
* Eigen berging op de begane grond
* Complex voorzien van lift en nette centrale entree
* Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met veel licht, comfort en een groen uitzicht? Dan is Wilgenhorst 1 in Waddinxveen een uitstekende keuze. Neem contact op met de makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging in. Deze woning is absoluut de moeite waard!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.