van Beverninghlaan 35
€ 849.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de statige Van Beverninghlaan 35, met vrij uitzicht over het prachtige Van Bergen IJzendoornpark, vindt u dit royale en karakteristieke monumentale hoekherenhuis. De woning valt direct op door de fraaie voorgevel, hoge ramen, authentieke details en de charmante uitstraling die zo kenmerkend is voor dit bijzondere huis.
Binnen treft u een heerlijk ruim familiehuis met een sfeervolle woonkamer met ensuite deuren naar de woon-/eetkamer, vijf slaapkamers, een badkamer, twee buitenruimtes en een diepe achtertuin met ruime schuur en achterom.
Hier woont u op een unieke plek waar historie en modern wooncomfort mooi samenkomen. Het NS-station en het gezellige stadscentrum bevinden zich op loopafstand, waardoor u geniet van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en een fijne woonomgeving!
Kenmerken:
– Bouwjaar circa 1909
– Monumentaal pand met veel authentieke details
– Sfeervolle woonkamer-/eetkamer met fraaie ensuite deuren
– Vijf slaapkamers
– Diepe achtertuin van circa 24 meter op het zuidoosten
– Ruim dakterras aan de achterzijde
– Twee buitenruimtes
– Grote houten schuur met achterom
– Gelegen aan een karakteristieke straat nabij het park, stadscentrum en NS-station
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze woning. De hoge plafonds, royale ramen en prachtige, originele stucplafonds met ornamenten geven het huis een warme en authentieke uitstraling.
Via de entree met voorhal en garderobe bereikt u de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Provisiekast met kelderruimte (afm: lxbxh 1,80 x 1,50 x 0,80 meter).
De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij de hoge ramen. De sfeervolle houtkachel met schouw vormt een prachtig middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid.
Via de stijlvolle ensuite deuren komt u in de woonkamer-/eetkamer, die mooi aansluit op de open keuken. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke zonnige plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.
De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een nette opstelling met boven- en onderkasten. U vindt hier diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge ramen en een karakteristieke schouw. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en biedt een fijne plek om even te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, inloopdouche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale overloop met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Hier bevinden zich een wastafel en een vaste kast. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een compacte extra badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tevens is er een separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.
Via de overloop is de ruime vliering boven de volledige slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin van circa 24 meter diep is gelegen op het zuidoosten. Door de beschutte ligging geniet u hier volop van rust, groen en privacy.
De tuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken. De aanwezige kas is ideaal voor tuinliefhebbers en achterin de tuin staat een ruime houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of extra opslag. Via de overkapping bereikt u de praktische achterom.
De tuin maakt onderdeel uit van een grote groene binnenruimte waar alle tuinen in het blok op uitkomen
