Reigerstraat 24

Alphen aan den Rijn

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden woning om de hoek van het vernieuwde, levendige centrum van Alphen aan den Rijn. De 5-kamer woning beschikt over deels over kunststof kozijnen met HR++ glas, is voorzien van een nette keukenopstelling, 3 slaapkamer en 2 badkamers. De zonnige achtertuin is 9,5 meter diep en achter de tuin is een ruime schuur aanwezig.

• Een gewilde ligging; in een rustige omgeving met het levendige centrum met divers horeca- en winkelaanbod direct om de hoek
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Vernieuwde laminaat vloer op de begane grond
• Een praktisch ingedeelde begane grond met een bijkeuken
• Nieuwe CV ketel in 2023 geplaatst
• Deels kunststof kozijnen, zonwering aan voor en achterzijde
• Heerlijk lichte woning met veel daglicht

Fijne en goed onderhouden woning om de hoek van het vernieuwde, levendige centrum van Alphen aan den Rijn. De 5-kamer woning beschikt over deels over kunststof kozijnen met HR++ glas, is voorzien van een nette keukenopstelling, 3 slaapkamer en 2 badkamers. De zonnige achtertuin is 9,5 meter diep en achter de tuin is een ruime schuur aanwezig.

• Een gewilde ligging; in een rustige omgeving met het levendige centrum met divers horeca- en winkelaanbod direct om de hoek
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Vernieuwde laminaat vloer op de begane grond
• Een praktisch ingedeelde begane grond met een bijkeuken
• Nieuwe CV ketel in 2023 geplaatst
• Deels kunststof kozijnen, zonwering aan voor en achterzijde
• Heerlijk lichte woning met veel daglicht

Zoals hierboven vermeld is de woning aan de Reigerstraat gelegen op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. De ligging is op loopafstand van een speeltuin en basisschool. Daarbij is het vernieuwde centrum met de tweewekelijkse (vers)markt op het Thorbeckeplein op steenworp afstand gelegen. Wonen aan de Reigerstraat is wonen in een ruim opgezette en rustige buurt met veelal bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde treft u voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving is een leuk speelveldje voor kinderen aanwezig. Daarbij is de ligging van de Reigerstraat ideaal, binnen no-time bent u namelijk in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn met uiteenlopend aanbod van zowel horecagelegenheden, als winkelaanbod.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, vast kast, toilet onder de trap gesitueerd, meterkast en direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon-woonkamer is heerlijk licht en loopt van voor tot achter. Aan de achterzijde is de semi open keuken gesitueerd met nette keukenopstelling voorzien van een elektrische kookplaat met afzuiging. Ruime bijkeuken met opstelling voor was-apparatuur en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de twee grote slaapkamers en de badkamers. Er is in het verleden gekozen een slaapkamer op te geven voor een grotere badkamer en de oorspronkelijke badkamer is ook behouden gebleven.

De 2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een technische ruimte met opstelplaats voor de cv. Daarnaast is er een ruime kamer aanwezig met een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.

De achtertuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe, zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noord/oosten, maar biedt door de gunstige diepte nagenoeg de gehele dag de zon. De houten berging in de achtertuin is aan vervanging toe. Vanuit de poort naar het achterom treft u een apart gelegen stenen berging met een mooie oppervlakte van ca. 9 m2.

Waddinxveen_dupree_folder-4
Makelaar Waddinxveen
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1961
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
94 m2
Perceeloppervlakte:
118 m2
Inhoud:
301 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
6 May 2034
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Parkeervergunningen
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
118 m2
Externe bergruimte:
9 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
55 m2
Voorzieningen:
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 345.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Noordoost