Zadelmaker 117

Heerlijk ruime en lichte gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke “Oude Ambachtenwijk” met een zonnige tuin op het westen! De 5 kamer woning is goed onderhouden en beschikt over een zo goed als nieuwe badkamer en een grote dakkapel op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
• Een tuingerichte woonkamer, heerlijk licht door de grote raampartijen
• De ruime open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur
• In totaal 4 ruime slaapkamers!!
• Een in 2022 gerealiseerde luxe afgewerkte badkamer
• Een heerlijk diepe tuin op het westen(!) met grote stenen berging.

De Zadelmaker is in de populaire woonwijk “De Oude Ambachtenwijk” gesitueerd. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke, autoluwe en groene opzet. De woning is aan een gezellig woonerf gesitueerd, welke op loopafstand is van diverse basisscholen, het Weteringpark en speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand. Winkelcentrum de Herenhof en uitvalswegen naar o.m. Amsterdam op slechts enkele minuten. Ook goede busverbindingen vanuit de wijk naar het station, centrum en Amsterdam. Kortom, een ideale woning voor een dynamisch gezin! Komt u ook een kijkje nemen?

De indeling is als volgt, de begane grond: via het woonerf, toegang tot de woning middels de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een in 2020 gelegde pvc-vloer en lichte wanden en plafond.

De woonkamer is tuingericht met ruime afmetingen. Meer dan voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een tuingerichte zithoek en een aparte eethoek naar uw eigen smaak te realiseren. De lichtinval is eveneens fijn door de zonnige ligging, de grote raampartij biedt u nagenoeg de hele dag licht. Erg praktisch is de trapkast in de woonkamer voor de nodige bergruimte. Aansluitend aan de voorzijde treft u de ruime open keuken.

De keuken: aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle eenvoudige halfopen keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuiging. De keuken is in rechte opstelling aan de wand tegen de gang geplaatst, aan de andere zijde heeft u de aansluitingen voor de was-apparatuur. De keuken heeft een groot raam met een leuk uitzicht op het woonerf.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de overloop op de 1e verdieping van waaruit u toegang heeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige hoek voor een kastopstelling. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over veel lichtinval door de grote in 2009 geplaatste dakkapel.

De luxe en zo goed als nieuwe badkamer is uitgevoerd met:
• een inloopdouche
• een fraai wastafelmeubel met 2 lades
• een mooie spiegelkast
• een tweede toilet
• een handdoekenradiator.

2e verdieping: middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping, welke is ingedeeld met een royale overloop en een slaapkamer. Bij de overloop de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend de 4de slaapkamer met aan beide kant een Velux dakraam en knieschotten.

De tuin: vanuit de woonkamer bereikt u de ruime en zonnige tuin op het westen, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en heeft zodoende een onderhoudsvriendelijk karakter. Aan de achterzijde is er een achterom en een stenen berging welke is voorzien van elektra. Door de tuindiepte en de gunstige zonligging nagenoeg de gehele dag zon! Vanuit de tuin is gemakkelijk het openbare parkeerterrein aan de achterzijde van de woning te bereiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.