Ingelanden 9

Perfect onderhouden woning met dakkapel en dakopbouw ligt in een kindvriendelijke en aangename woonwijk, dichtbij het buitengebied van Bodegraven-Noord. Beschikt over een moderne badkamer en keuken. In de buurt zijn autovrije zones en veel ruimte om te spelen, terwijl er ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. Voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets, slechts enkele minuten verwijderd.

Bijzonderheden:
– Energie label A:
– 5 zonnepanelen (2015) 300 kWh;
– Woonkamer met zonwering;
– 4 slaapkamers;
– Moderne badkamer (2019);
– Dakopbouw (voorzijde):
– Dakkapel achterzijde – gehele breedte 2019:
– Elektrische rolluiken (alle slaapkamers);
– Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– 1e verdieping horren aanwezig;
– Waterzuiveringsinstallatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte en modern toilet. Het toilet beschikt over een wandmodel en is volledig betegeld.
De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woonkamer biedt een lichte en fijne ruimte met een laminaatvloer en een gezellige, elektrische sierhaard. De open L-vormige keuken is subtiel geplaatst achter een wand en beschikt over een deur met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken/berging, uitgerust met praktische schuifwandkasten voor bergruimte, inclusief ruimte voor de opstelling van ongeveer twee fietsen. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een roestvrijstalen Boretti afzuigkap, een combi-oven/magnetron, en een moderne Quooker kraan, geïnstalleerd in 2024. Verder is er een vaatwasmachine, een handige carrousel, en een koelkast. Het kunststof werkblad wordt gecomplementeerd door lichte frontjes van de kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met een trap die leidt naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifwandkast (geplaatst in 2023).
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met laminaatvloer, een groot dakkapel en draai-/kiepramen. Hier is ook vloerverwarming aanwezig en er is extra bergruimte achter het knieschot.
Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en een vaste schuifwandenkast (2023). Ook deze kamer heeft een groot dakkapel, draai-/kiepramen, vloerverwarming en extra bergruimte achter het knieschot.
De in 2019 vernieuwde badkamer straalt elegantie uit met fraaie wit/grijze tegels. Deze ruimte is uitgerust met een wandtoilet, douche met glazen wand, vloerverwarming (via cv), wastafelmeubel en een handige wandkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne ruimte, netjes licht geverfd voor een mooie uitstraling. Hier vind je een overloop die leidt naar verschillende ruimtes. De wasruimte beschikt over een luik naar bergruimte, waar de CV-ketel is opgesteld samen met aansluitingen voor wasapparatuur. Een extra kamer, de vierde slaapkamer, is voorzien van een dakopbouw en biedt ook toegang tot bergruimte via een luik.

Perceel:
De voortuin is fraai aangelegd met vaste plantenbakken.
De achtertuin met achterom beschikt over een buitenkraan en langs beiden zijden van de tuin bevinden zich bloemborders, de erfafscheiding is speels afgewisseld met hardhouten schuttingen en beukenhagen. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek in de zomer, met de hele dag door zonlicht en is grotendeels betegeld.

Eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!