Lindehof 41

Royale eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, drie balkons en een speelse indeling, gelegen op een centrale locatie in Bodegraven nabij het centrum, station en diverse voorzieningen.

Ben je op zoek naar een ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 147 m², meerdere buitenruimtes, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een royale zolderverdieping en een praktische inpandige berging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gunstig gelegen aan de Lindehof, op korte afstand van het centrum van Bodegraven en het NS-station. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van het NS-station, de N11 en A12 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt het Groene Hart volop mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuur.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, voorraad en overige opslag.

Eerste verdieping/woonverdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonlaag. Via de overloop met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote glazen schuifpui valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zitkamer en heeft directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met aangrenzend eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Het ruime eetgedeelte ligt direct aan de grote raampartij en biedt een fijne plek om te dineren met uitzicht op de omgeving. De schuifpui naar het Franse balkon versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een prettige verbinding met buiten.

Tweede verdieping/slaapverdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Via de deur heb je toegang tot het derde balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping.

Derde verdieping/zolderverdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ramen geniet deze verdieping van prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, diverse bergruimten en twee praktische vlieringen voor extra opslag. De royale ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere (slaap)kamers.

Buitenruimte:
De woning beschikt over maar liefst twee heerlijke dakterrassen en een Frans balkon. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon en het uitzicht, terwijl het Franse balkon bijdraagt aan een lichte en open woonbeleving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte circa 147 m²
• Royale maisonnette verdeeld over vier woonlagen
• Eigen entree op straatniveau
• Ruime inpandige berging
• Lichte woonkamer met grote schuifpui
• Open keuken met ruim eetgedeelte
• Twee volwaardige slaapkamers
• Badkamer voorzien van ligbad en separate douche
• Twee separate toiletruimtes
• Royale multifunctionele zolderverdieping
• Twee praktische vlieringen aanwezig
• Twee ruime dakterrassen en een frans balkon
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Laadpaal aan de straatkant (ter overname)
• Meterkast met 3 fase aansluiting
• Centraal gelegen nabij winkels, centrum en NS-station
• Vrij uitzicht op de omliggende woonomgeving en het groen

Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel leefruimte, praktische bergruimte en maar liefst twee dakterrassen? Dan is Lindehof 41 in Bodegraven zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte, het licht en de mogelijkheden zelf ervaren. Je bent van harte welkom!