Kersengaarde 15

Ruime eengezinswoning met energielabel A+, vijf slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin (zuiden) met vlonder aan het water, maar liefst zestien zonnepanelen en na het opknappen van de straat parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze ruime tussenwoning heeft een moderne badkamer, ruime hoekkeuken met inbouwapparatuur en is netjes afgewerkt. De ligging is zeer gunstig met op steenworpafstand het gezellige centrum. De woonwijk is mooi groen, rustig en kindvriendelijk. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes, het station en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer met trapkast, spachtelputz wandafwerking en mooie PVC vloer met vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een plint boiler voor het warme water. Middels de deur in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een schuifdeurenkast. Aan de achterzijde twee mooi formaat slaapkamers met beide handmatig bedienbare rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. De volledig en modern betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen deur, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Er is geen schuine kap, waardoor deze verdieping veel ruimte biedt. Deze verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde met een schuifdeurenkast. Aan de achterzijde een grote open kamer, die gemakkelijk als slaap-/ werkkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met de optelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor de was-apparatuur. Via de achterzijde is er toegang tot het dakterras.

Tuin en buitenruimte:
Vanwege werkzaamheden in de straat is de tuin aan de voorzijde van de woning nu voorzien van zand. Als de werkzaamheden zijn afgerond is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de straat is al goed zichtbaar hoe het zal worden. De tuin aan de achterzijde is keurig aangelegd, grotendeels onderheid en voorzien van mooie bestrating en een border voor de beplanting. Deze tuin is vanwege de oriëntatie op het zuiden ideaal voor de zonliefhebber! Achterin de tuin staat een houten berging. Aan de berging is een sfeervolle veranda gebouwd. Middels een poortdeur heeft u toegang tot het achtergelegen pad en een houten terras, gelegen aan het water. Zowel het pad, het houten terras en een deel van het water behoren bij het perceel. De tuin is dus ook via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Rustige, zeer kindvriendelijke woonomgeving met het gezellige centrum op loopafstand;
– Vijf slaapkamers en dakterras op de tweede verdieping;
– Energielabel A+;
– Zestien zonnepanelen, geplaatst in 2023 (eigendom);
– Cv-ketel Remeha CR uit 2019 (eigendom);
– Vloerverwarming begane grond met radiatoren als bijverwarming;
– Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en houten terras aan het water;
– Elektrische zonwering achterzijde begane grond (net een paar weken oud);
– Schutting aan de linkerzijde van de achtertuin wordt nog vervangen;
– Rolluiken eerste verdieping achterzijde;
– Recht van overpad bij het achtergelegen pad;
– Als de werkzaamheden aan de straat aan de voorzijde zijn afgerond is er parkeergelegenheid op eigen terrein (zie hoe het zal worden verderop in de straat);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!