Achterwillenseweg 102

Royale, sfeervolle en hoogwaardig afwerkte vrijstaande villa met een landelijke en centrale ligging. Deze woning biedt diverse mogelijkheden, zoals de mogelijkheid voor een thuiskantoor, atelier en levensloopbestendig wonen, en is ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die graag een eigen ruimte willen hebben. De woning ligt pal tegenover het prachtige Goudse Hout, dat zich uitstrekt tot aan het Reeuwijkse Plassengebied. In deze idyllische omgeving is het vanzelfsprekend om te genieten van de natuur en buitenactiviteiten.

Verrassende centrale ligging in het ‘Groene hart’ nabij diverse voorzieningen zoals het NS-station (Goverwelle), winkelcentrum, ontsluitingswegen, recreatiegebieden zoals ‘De Reeuwijkse plassen’ en het ‘Goudse Hout’. Het centrum van Gouda ligt op 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
-Zeer comfortabele woning en veel bewoningsmogelijkheden;
-18 zonnepanelen;
-Woning heeft een centrale en landelijke ligging;
-Prachtig aangelegde tuin;
-Het terras gelegen aan de woonkamer is onderheid;
-Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Levensloopbestendig wonen;
-Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
-Woning heeft een strakke en moderne afwerking;
-Woning is volledig geïsoleerd:
-Woning deels voorzien van vloerverwarming;
-Het appartement en het tuinhuis worden momenteel verhuurd via Airbnb.
-De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
-Tuinhuis met alle woonfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Een ruime hal/garderobe geeft toegang tot een toilet met fonteintje, een bijkeuken, een atelier en de woonkamer met een royale keuken. De woonkamer en woonkeuken zijn royaal en heerlijk licht, verlicht door grote, hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte binnenvalt. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en sfeer. De landelijke, royale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte en heeft een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de tuin, die bereikbaar is via openslaande deuren.

Een trap tussen de woonkamer en woonkeuken leidt naar de entresol. De woonkamer, met een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote, hoge ramen, is voorzien van een houtkachel. Het terras aan de woonkamer is onderheid en voorzien van een gevlinderd betonvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met een ensuite badkamer en openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Via de gang betreedt men de bijkeuken, die is voorzien van een granito vloer en een schuifdeur. Deze ruimte herbergt de opstelplaats van twee CV-ketels (Remeha 2011 en Remeha 2020), wasapparatuur, een omvormer voor de 18 zonnepanelen, een keukenblok met spoelbak en een koel/vries combinatie. Het atelier is toegankelijk vanuit zowel de gang als de zijtuin; bovendien is de werkkamer bereikbaar vanuit het atelier. Het appartement is bereikbaar vanuit zowel het atelier als een eigen opgang
aan de buitenzijde van de woning.

De gehele begane grond heeft een hoogwaardige afwerking met strakke wand en plafond afwerking, gevlinderde betonvloer en veel natuurlijk daglicht.

Appartement eerste verdieping:
Eigen ingang en hal aan de voorzijde met een trap naar boven.
Op de eerste verdieping vind je een ruime en heerlijk lichte woonkamer met een vide waarbij de kapconstructie volledig zichtbaar is, met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! De woonruimte heeft grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op recreatie- en natuurgebied het Goudse Hout. De moderne, open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met een Frans balkon. De luxe badkamer heeft een wastafel met meubel, douche en een wasruimte met wasmachine en droger. Er is ook een apart toilet. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en een gang waar ook het toilet zich bevindt. Zowel de badkamer als het toilet zijn betegeld met mooie grijze facet tegels. Via een open trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping biedt de zolderverdieping uitzicht op de woonkamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer of als extra slaap- / logeerkamer.

Dit heerlijke appartement beschikt over een strakke wand en plafondafwerking, houten zwarte luxaflex en heeft bijzonder veel licht door de aanwezigheid van ramen aan alle zijden. De indeling heeft een open karakter, alle vertrekken staan met elkaar in verbinding.

Tuinhuis:
Deze ruimte wordt benut voor Airbnb en is een perfecte locatie voor kinderen die hun eigen plekje willen hebben. Het tuinhuis is gelegen aan de achterzijde van de tuin en beschikt over een open keuken in de woonkamer, inclusief een koelkast, magnetron, spoelbak en bar, met openslaande deuren naar de vlonder. De slaapkamer met badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, radiator en douche. De hele ruime is voorzien van een laminaat vloer en strakke wand en plafond afwerking.

Tuin:
De woning is toegankelijk via een privé oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De charmante tuin rondom is prachtig aangelegd, met overvloedig groen, borders, planten en bomen. De tuin heeft verschillende terrassen en vlonders, zodat je op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten.