Bellamystraat 5

Ruime eengezinswoning uit 2009 met zonnig dakterras, tuin en energielabel A, op loopafstand van de historische binnenstad

Op zoek naar een lichte en comfortabele eengezinswoning met verrassend veel ruimte én twee buitenruimtes? Deze fijne woning uit 2009 heeft circa 112 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, drie ruime slaapkamers, hoge plafonds, een complete badkamer, een beschutte tuin en als absolute blikvanger een royaal en zonnig dakterras.

De woning is gelegen in de gewilde Kadebuurt: rustig wonen, maar met de historische binnenstad, het treinstation en diverse voorzieningen op korte afstand. Dankzij het bouwjaar, de goede isolatie en het energielabel A profiteert u bovendien van een comfortabel en energiezuinig huis.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 112 m²;
• Bouwjaar 2009;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Drie volwaardige woonlagen;
• Drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval;
• Sfeervolle verbinding tussen woon- en eetgedeelte;
• Complete badkamer met ligbad en separate douche;
• Praktische berging;
• Beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin;
• Royaal en zonnig dakterras;
• Goede mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerken;
• Rustige ligging nabij de historische binnenstad;
• Scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving;
• Treinstation op loopafstand;
• Goede verbindingen met omliggende steden.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open en aangename sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek. Via de karakteristieke boogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor zijn beide ruimtes sfeervol van elkaar gescheiden, terwijl ze samen één prettig leefgedeelte vormen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een ruim werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het raam naast het aanrecht zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

Via de dubbele tuindeuren bereikt u vanuit het woon- en eetgedeelte direct de beschutte achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De praktische berging is van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad en overige spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn royaal en licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Dankzij de flexibele indeling kunnen de kamers naar wens worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. De grote wand- en vloertegels geven de badkamer een moderne en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Ook deze kamer is veelzijdig te gebruiken en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau of comfortabele zithoek.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras. Dit is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning. Er is volop ruimte voor een loungeset, ligstoelen of een buitentafel. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of tot in de avond van de zon te genieten.

Tuin
De beschutte achtertuin is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar via de dubbele tuindeuren. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grind en wordt omsloten door houten schuttingen en omliggende bebouwing, waardoor een beschutte en privacyrijke buitenruimte ontstaat.

Er is voldoende plaats voor een eettafel, plantenbakken of een compacte loungehoek. Samen met het royale dakterras beschikt de woning daarmee over twee aantrekkelijke buitenruimtes, zodat u op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten kunt vinden.

Ligging
De woning ligt in de gewilde Kadebuurt, waar rustig wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van de historische binnenstad. Het centrum is op loopafstand bereikbaar, evenals diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand, met goede verbindingen richting omliggende steden.

Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eveneens snel bereikbaar.

Kortom: een lichte, ruime en energiezuinige woning met een prettige indeling, drie volwaardige woonlagen en twee aantrekkelijke buitenruimtes. Met name het royale zonnige dakterras geeft deze woning een bijzonder extra karakter.