Blekerssingel 4

Comfortabel appartement in historisch centrum van Gouda te koop!

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement in het hart van Gouda? Deze kantoorruimte is met een kleine aanpassing om te bouwen tot een prachtig binnenstadappartement! Geniet van een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en het comfort van een energiezuinig label. Dit appartement ligt super centraal: in het stadscentrum van Gouda en op loopafstand van het NS intercitystation van Gouda. De ideale locatie voor jouw nieuwe woning.

Bijzonderheden:

* Het appartement is met een aantal beperkte ingrepen volledig te gebruiken als woonruimte!
* Energielabel A+.
* Het appartement wordt verkocht als kantoorruimte. NB: Lees de aandachtspunten hieronder goed door.
* Bestemming van het perceel conform het bestemmingsplan: ‘Wonen’.
* Bestemming zoals benoemd in de, gewijzigde, splitsingsakte: ‘Woning en/of bedrijfspand’.
* Verwarming middels vloerverwarming en cooling via airco.
* Toegang aan de voorzijde vanaf de Blekerssingel en een achterom via de Boelekade.
* Aangezien het momenteel in gebruik is als kantoor, dient een koper rekening te houden met het 10,4% tarief aan overdrachtsbelasting.
* Wenst u het appartement met een particuliere financiering en/of hypotheek te kopen? Bespreek bovenstaande punten goed met uw financieel adviseur! Niet elke geldverstrekker kan een financiering afgeven.

Indeling:
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met gezellig zicht op de Blekerssingel en het stadshart van Gouda. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kantoortuin, is uitermate geschikt om als woonkamer te dienen. De afwerking bestaat uit een gietvloer en een strak plafond met ingebouwde spots. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie.

Via ensuite deuren is de huidige keuken/pantry te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling met veel handige opbergkasten, een vaatwasser en koelkast. In deze ruimte zijn momenteel ook twee toiletruimtes bereikbaar. Eén van deze toiletruimtes kan goed worden omgebouwd tot een kleine of grote badkamer.

De achterkamer, momenteel een ruime spreekkamer, kan worden gebruikt als een comfortabele slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Deze ruimte biedt via de achterdeur toegang naar de achterzijde van het appartement, grenzend aan de Boelekade.

De ruime slaapkamer kan ook worden afgescheiden van de achterzijde met een glazen wand, zodat je een (fietsen)berging creëert. Zoals je kunt lezen, is dit een appartement dat met kleine wijzigingen als een comfortabele woning kan worden bewoond.

In de advertentieteksten staan impressies opgenomen om een beeld te kunnen krijgen van een mogelijke invulling en aankleding. Optionele plattegronden zijn opgemaakt om een beeld van mogelijke indelingen te kunnen krijgen.

Mis deze unieke kans niet om in het hart van Gouda te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.