Boelekade 8

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke woning, ideaal gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichtvriendelijke woonkamer, badkamer op de begane grond en een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden.
De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 5 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, NS-station, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Kenmerken:
- Gunstige, centrale ligging;
- De woning ligt in een rustige woonstraat in de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand zoals het NS-station en het centrum;
- Heerlijk dakterras aan de achterzijde, op het zuiden;
- 3 slaapkamers aanwezig
- Hoog balkenplafond;
- Parkeren met vergunning (sector II);
- In 2010 heeft

Sfeervolle karakteristieke woning, ideaal gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichtvriendelijke woonkamer, badkamer op de begane grond en een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden.
De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 5 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, NS-station, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Kenmerken:
– Gunstige, centrale ligging;
– De woning ligt in een rustige woonstraat in de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand zoals het NS-station en het centrum;
– Heerlijk dakterras aan de achterzijde, op het zuiden;
– 3 slaapkamers aanwezig
– Hoog balkenplafond;
– Parkeren met vergunning (sector II);
– In 2010 heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden met handhavingstermijn tot 2030

Indeling

Begane grond:
Entree, met meterkast (5 elektrische groepen) en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zijn de originele details en balken in het plafond nog zichtbaar. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een opstapje toegang tot de keuken, wasruimte en de badkamer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (2018), oven en koel/vriescombinatie (ter overname). De keuken heeft veel lichtinval door de 2 dakvensters. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine – en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, vaste kast en het dakterras.
Via de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras te bereiken. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel te vinden, Intergas uit 2010.

Dakterras:
Het gezellige dakterras (zuiden) is zonnig en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken

Bouwjaar:
1908
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
78 m2
Perceeloppervlakte:
58 m2
Inhoud:
250 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
13 November 2033
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
21 m2
Perceeloppervlakte:
58 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Voorzieningen:
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 250.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning