Botterwerf 39

Hier wil je wonen! Aan de Botterwerf 39 in Gouda staat deze goed verzorgde woning van circa 102 m², verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een moderne keuken is er genoeg leefruimte voor het hele gezin. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en de lichte visgraatvloer geeft de woning een moderne uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Ook buiten is het goed geregeld. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin én zonnepanelen. Een moderne en complete woning met veel licht en comfort. De woning ligt op een fijne en praktische locatie in Gouda. In de omgeving vindt u onder andere scholen, speeltuinen, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de Reeuwijkse Plassen dichtbij, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
– Circa 102 m² woonoppervlakte;
– Drie slaapkamers;
– 9 zonnepanelen aanwezig;
– Moderne visgraatvloer op de begane grond;
– Brede raampartij aan de tuinzijde;
– Keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur incl. Quooker;
– Rolluik bij de keuken;
– Voorraadkast/trapkast in de woonkamer;
– Praktische garderobe in de hal;
– Op maat gemaakte raambekleding in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde;
– Luxe en compleet uitgevoerde badkamer;
– Maatwerk inbouwkast in de 3e slaapkamer, verwerkt in het knieschot en voorzien van lades;
– Praktische berging aan de voorzijde;
– Verzorgd aangelegde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden;
– Achtertuin direct grenzend aan het water;
– Verhoogde borders met een fraaie combinatie van siergrassen en groen;
– Gelegen in een prettige woonwijk, nabij scholen, speeltuinen, winkels en parkeergelegenheid;
– De Reeuwijkse Plassen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie.

Indeling

Begane grond:
Via de grotendeels bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging, die rechtstreeks vanuit de entree bereikbaar is en volop praktische opbergruimte biedt.
De hal vormt het centrale vertrekpunt van de begane grond en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de berging en de woonkamer.
De royale woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en beschikt over een sfeervolle, open indeling met een zit- en eetgedeelte. Aan de tuinzijde zorgt een brede raampartij voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijn zicht op het groen. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de naastgelegen deur loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De lichte visgraatvloer, rustige wanden en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme basis de ruimte tegelijkertijd uitnodigend maakt.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De witte, greeploze fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur is de keuken bovendien van alle gemakken voorzien. Het raam boven het werkblad brengt extra daglicht naar binnen en zorgt tijdens het koken voor een prettig uitzicht.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de verdieping en is flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd met lichte marmerlook tegels, donkere accenten en zwarte details. De ruime douche met regendouche zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ronde spiegel, toilet en handdoekradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie en maakt de ruimte aangenaam licht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Deze ruime kamer is dankzij het dakraam prettig licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van beide. Onder de schuine dakvlakken is bovendien handige extra bergruimte aanwezig.
Vanaf de overloop is tevens een separate berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. De tuin is eigentijds aangelegd met grote donkere terrastegels, verhoogde plantenbakken en verschillende groene beplanting. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een prettige, natuurlijke uitstraling.
Direct achter de woning is ruimte voor een terras, terwijl verderop in de tuin een tweede zitplek is gecreëerd. De verhoogde borders geven de tuin een mooie indeling en zijn gevuld met onder andere siergrassen, vaste planten en ander groen. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en geven de tuin een beschut gevoel.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en geeft de buitenruimte een rustige en aangename sfeer.

Botterwerf 39 combineert verrassend veel ruimte met een verzorgde afwerking en een fraaie ligging aan het water. Een compleet en eigentijds huis met volop comfort, licht en buitenruimte, klaar om direct uw eigen thuis van te maken.