Burgvlietkade 95

Gouda

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Achter deze gevel gaat meer ruimte schuil, dan het aan de buitenzijde doet vermoeden. Deze royale woning heeft maar liefst vier woonlagen, 5 slaapkamers, twee dakkapellen op de 2e verdieping en een souterrain, dus een ideale woning voor een groot gezin.
Aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht over de Breevaart, u vaart zo naar de Reeuwijkse Plassen! Ook de binnenstad ligt op fietsafstand, maar toch de rust van de woonomgeving.

- Bouwjaar 1957;
- De dakkapellen aan de voor- en achterzijde worden binnenkort geschilderd;
- De balkons zijn in 2021 vernieuwd;
- C.v.-ketel, merk Nefit Topline uit 2011;
- De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas;
- Mooie ligging;
- Tuinligging op het zuidwesten;

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte,

Achter deze gevel gaat meer ruimte schuil, dan het aan de buitenzijde doet vermoeden. Deze royale woning heeft maar liefst vier woonlagen, 5 slaapkamers, twee dakkapellen op de 2e verdieping en een souterrain, dus een ideale woning voor een groot gezin.
Aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht over de Breevaart, u vaart zo naar de Reeuwijkse Plassen! Ook de binnenstad ligt op fietsafstand, maar toch de rust van de woonomgeving.

– Bouwjaar 1957;
– De dakkapellen aan de voor- en achterzijde worden binnenkort geschilderd;
– De balkons zijn in 2021 vernieuwd;
– C.v.-ketel, merk Nefit Topline uit 2011;
– De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas;
– Mooie ligging;
– Tuinligging op het zuidwesten;

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en afgesloten trap naar het souterrain.
Fijne, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is onlangs aangepakt, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt, de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een enkele gootsteen. Vanuit de keuken komt u op het balkon aan de zuidwestzijde.

1e Verdieping:
Ruime overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer, voorzien van een wastafel, zitdouche en 2e toilet.
Slaapkamer 1, deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met 4 inbouwkasten.
Slaapkamer 2, deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht op de Breevaart.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een balkon en 1 inbouwkast.
Deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast.
Slaapkamer 4 met dakkapel gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5 met grote dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ruime, berg-/c.v.-kamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer kan ook eenvoudig ingericht worden als slaapkamer.

Souterrain:
Het souterrain is ingedeeld in drie ruimtes.
De voorhal met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de close-in-boiler (merk Itho Daalderop) te vinden voor het warmwater van de keuken. Er is een deur naar de “achtertuin”, hier kunt u tevens uw auto parkeren.
Aparte provisieruimte, ideaal voor al uw voorraad.
Grote bergruimte, ca. 26 m2, met een deur naar de achtertuin, deze ruimte zou ook erg geschikt zijn om als kantoorruimte te fungeren, mede ook door de aparte ingang. Ideaal is ook de pantry indeze ruimte.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1957
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
150 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Inhoud:
415 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
19 September 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Houtkachel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
5 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Nefit Topline
Voorzieningen:
TV kabel
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning