Catsveld 22

Vrij wonen aan het Catsveld! Wil jij ook lekker de hele avond in de zon zitten, als je thuis komt van je werk? Dan is dit jouw huis!

Wat een schitterend uitzicht biedt dit tweelaagse maisonette-appartement! Het gaat om een tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De woonverdieping omvat de woonkamer en de open keuken, waarbij de woonkamer een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft door de hoge nok. Een verdieping hoger bevinden zich de slaapkamer – ook met hoge nok – en de badkamer. Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt over een royaal terras op het zuidwesten, met uitzicht op het groen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Bloemendaal. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet en vele groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en het openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Winkelen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is slechts 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond.
– Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
– Gehele woning gerenoveerd in 2004, waarvan de badkamer, keuken, radiatoren, deuren en vloeren;
– Gezamenlijke fietsenberging.
– Maandelijkse VvE-bijdrage: €132,-.
– Via de VvE is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023.
– Verkoper heeft in 2021 alle kozijnen vervangen door nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas.
– De VvE heeft een andere beheerder aangesteld voor de VvE. De nieuwe beheerder, JS Vastgoed, is bezig met het opmaken van een nieuw MJOP (meerjarenonderhoudsplan).
– In 2016 is de slaapkamer gerenoveerd, waarbij een kastenwand op maat is ingebouwd.
– De koelkast, combi-oven en de kokend waterkraan de afgelopen vijf jaar zijn vervangen.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een bergkast met de CV-ketel (Intergas Kompakt hre, 2011) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waar de hoge nok een ruimtelijk effect geeft en de gashaard voor sfeer zorgt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een kokendwaterkraan (Grohe). In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie vloer.

Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, dat in 2020 opnieuw is opgeknapt. Met een diepte van bijna 3 meter biedt het terras meer dan voldoende ruimte buiten. Het terras ligt op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor verkoeling. Als het te hard waait, dan merkt de windsensor dat op en rolt het scherm automatisch weer in. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht op het achtergelegen groen.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft net als de woonkamer een hoge nok. Hij is voorzien van een schitterende op maat gemaakte kastenwand en een vast gemonteerd bureau. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.