Doelenstraat 14

Verwelkomd door de historische charme van Gouda, biedt dit begane grond appartement een unieke kans! Ooit een winkel, nu jouw potentieel thuis en of winkel/werkruimte! Ervaar het gemak van de binnenstad, omringd door groene parken en alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken:
– Het object betreft 2 appartementsrechten: de voormalige winkel van aan de voorzijde en het appartement aan de achterzijde;
– Gelegen in een geliefde historische straat met veel sfeer;
– Ondanks de ligging in de binnenstad is het rustig wonen in de autovrije straat;
– De woning is voorzien van 2 buitenruimtes: een stadstuin en een gezellig dakterras;
– Vernieuwde badkamer 2018;
– De bestemming is “Gemengd”, wat wil zeggen dat een combinatie van wonen en werken is toegestaan door de multifunctionele ruimte op de begane grond. Winkel-, kantoor aan huis is hier zeker mogelijk;
– Badkamer- en slaapkamer op de begane grond;
– Levendigheid aan de voorzijde en een oase van rust aan de achterzijde;
– Het Houtmanplantsoen en Raoul Wallenbergplantsoen zijn op loopafstand gelegen;
– Veel parkeergelegenheid direct om de hoek (Groeneweg, Tuinstraat, Wijde Poort);
– VVE opgericht en actief, de maandelijkse VVE bijdrage is € 70,-

Indeling

Begane grond:
Entree via de voordeur met directe toegang tot de ruime (woon)kamer (voorheen de Muziekwinkel). Meterkast met 7 elektrische groepen, glas-in-lood-bovenramen en halletje naar de eetkamer.
De eetkamer beschikt over vloerverwarming, airconditioning en biedt toegang, middels een schuifpui, naar de serre. Via de eetkamer is er toegang naar de keuken en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met wasmachine aansluiting, de slaapkamer en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de tweede slaapkamer, opstelplaats Nefit cv-ketel uit 2010 en het dakterras.

Buitenzijde:
Wat deze woning uniek maakt is dat er twee buitenruimtes aanwezig zijn; een heerlijke stadstuin en een fijn dakterras. Het dakterras, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te genieten van de zon, schaduw en van mooie zomeravonden.
De stadstuin met berging en ligging op het zuiden, is een beschutte plek en maakt dat je vanaf het voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten. In de zomer kan je op zondagen fijn meegenieten van de concerten in het Houtmansplantsoen.

De woning wordt verkocht met de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’, deze worden opgenomen in de koopovereenkomst.