Graaf Hendrikstraat 10

Let op, beginnende huizenzoekers! Dit appartement wacht op een nieuwe eigenaar die vol liefde en toewijding dit zijn/haar droomappartement wil maken. Met 3 slaapkamers, een heldere woonkamer en balkons aan zowel de voor- als achterzijde, biedt dit appartement volop mogelijkheden.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden:
-Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk;
-Kleinschalig appartementencomplex;
-Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
-Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
-Berging in de onderbouw;
-Woning deels voorzien van kunststof kozijnen;
-Woning beschikt over dubbelglas;
-CV-ketel (2020);
-Actieve VVE, maandelijkse kosten € 137,06

Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.

Indeling:
Via de entree leiden diverse deuren naar verschillende kamers, waaronder 3 slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een keuken en de woonkamer. De gang biedt toegang tot de twee slaapkamers. Eén van deze kamers bevindt zich aan de achterkant van het huis, terwijl de andere aan de voorkant is gelegen. De laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een keukenblok. Een deur in de keuken leidt naar een tweede balkon, waar een vaste kast met de cv-ketel (geïnstalleerd in 2020) te vinden is. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, compleet met wastafel en meubel, douche, en ruimte voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, die zich aan de achterkant van het huis bevindt. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de zuidelijke ligging. De derde slaapkamer aan de achterkant kan gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een royaal leefgedeelte te creëren dat zich over de hele lengte van het huis uitstrekt.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE, maandelijkse kosten