Graaf Hendrikstraat 20

Dit starters appartement met ruime achtertuin is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomappartement van wil maken. Door de verschillende indelingsmogelijkheden en het vele licht dat naar binnen komt is dit het ideale appartement om naar jou hand te zetten. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving in Gouda Noord in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging nabij winkels, sportvereniging en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
-Ruim appartement op de begane gronde met tuin;
-Balkon aan de voor en achter zijde van de woning;
-2-slaapkamers;
-Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
-Woning heeft een rustige en centrale ligging;
-Cv-ketel (nefit 2022);
-Woning deels voorzien van dubbelglas;
-Schilderwerk buitenzijde van het complex (2023);
-Souterrain met separate berging;
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 137,06

Indeling woning:
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief 2 slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een royale en lichte woonkamer. De slaapkamers zijn strategisch geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een deur naar een balkon, terwijl deze kamer ook voorzien is van een vaste kast. De keuken, die directe toegang biedt tot de ruime achtertuin met een achterom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De opstelplaats voor de cv-ketel (uit 2022) is te vinden in de afgesloten kast op het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer.
De lichte woonkamer, voorzien van een schouw, wordt verlicht door twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.

Dit fijne en complete appartement kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam.