Han Hollanderweg 11

Ruime 6-kamer tussenwoning gelegen aan een autoluwe straat en diepe achtertuin met achterom en berging. De woning ligt op loopafstand van diverse winkelcentra, sportfaciliteiten, basis en middelbare scholen, huisartsenpraktijk, apotheek en het station. Op 8 minuten afstand van verschillende grote uitvalswegen en op fietsafstand van Gouda Centrum.

Bijzonderheden:
-Woning is gelegen in een autoluwe kindvriendelijk woonwijk;
-Woning is voorzien van extra houten berging voor stalling bakfiets of motorfiets
-Gehele woning voorzien van dubbelglas;
-Woning grotendeels geïsoleerd;
-Dakkapel aan de achter zijde van de woning (onderhouds vrij);
-Gehele woning beschikt over horren;
-Voldoende parkeergelegenheid;
-CV-ketel 2019;
-5-slaapkamers;
-Zonnige achtertuin met achterom;

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de vestibule met ruime garderobe en meterkast. Daarna betreedt u de ruime gang met toegang tot een keurig afgewerkt toilet, een praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de lichte woonkamer. Beneden is de woning voorzien van sfeervolle paneeldeuren. De woonkamer heeft voor en achter een groot raam. Via de toog komt u in de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, afzuigkap, oven, magnetron, close-in boiler en uiteraard een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en een strakke wandafwerking en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een bad, een douchecabine (met glazen deuren), het tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog ruimte voor een (thuis)werkplek. Via de overloop bereikt u de beide slaapkamers, die nu 1 slaapkamer (en suite) is maar gemakkelijk weer is terug te bouwen naar 2 slaapkamer. Ook in de slaapkamers zijn knieschotten. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een onderhoudsvrij dakkapel (van kunststof met eveneens kunststof kozijnen).

De gehele eerste en tweede verdieping beschikt over een laminaat vloer en een strakke wand afwerking.

Tuin:
Een uitgestrekte achtertuin, met een handige achterom, bevindt zich op het noorden. De volledige tuin is bestraat en wordt omringd door houten schuttingen die privacy waarborgen. Rondom de tuin zijn groene borders aangelegd met diverse planten, bomen en struiken. Achter in de tuin bevindt zicht een vrijstaande berging die is voorzien van elektra en een waterkraan aan de achtergevel van de woning. Een zeer ruime berging met genoeg ruimte voor het stallen van een bakfiets of motorfiets. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde is een screen aanwezig.