Hoogaarswerf 13

Gouda

€ 389.500,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk en biedt
3 slaapkamers, zonnige achtertuin en beschikt over 10 zonnepanelen. De aantrekkelijke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Bloemendaal, dichtbij scholen, winkelcentra, het Centraal Station, het stadscentrum, belangrijke verkeerswegen en het recreatiegebied "de Reeuwijkse Plassen".

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- 10 Zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Badkamer voorzien van jacuzzi;
- Dubbele poort in combinatie met uitgebouwde berging, ideaal voor stallen van bakfiets en of motor;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Woning volledig geïsoleerd;
- Piepschuim korrels isolatie in de kruipruimte;
- Gehele woning beschikt over een strakke wand en plafond afwerking

Indeling:

Begane grond

Deze ruime goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk en biedt
3 slaapkamers, zonnige achtertuin en beschikt over 10 zonnepanelen. De aantrekkelijke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Bloemendaal, dichtbij scholen, winkelcentra, het Centraal Station, het stadscentrum, belangrijke verkeerswegen en het recreatiegebied “de Reeuwijkse Plassen”.

Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– 10 Zonnepanelen;
– Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
– Badkamer voorzien van jacuzzi;
– Dubbele poort in combinatie met uitgebouwde berging, ideaal voor stallen van bakfiets en of motor;
– Gehele woning voorzien van dubbelglas;
– Woning volledig geïsoleerd;
– Piepschuim korrels isolatie in de kruipruimte;
– Gehele woning beschikt over een strakke wand en plafond afwerking

Indeling:

Begane grond
U betreedt de woning via de entree die toegang biedt tot de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt.
De zeer ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een houten werkblad.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met opstelplaats voor de meterkast
(10 groepen en 1 aardlekschakelaar). De gehele begane grond beschikt over een strakke wand en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Bij aankomst op de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, waaronder 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en de slaapkamer aan de achterzijde biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een jacuzzi bad, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, en voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de afgesloten berging waar de wasapparatuur en de CV-ketel zijn geplaatst; deze ruimte is voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich over de lengte van de woning en is uitgerust met een dakkapel, compleet met zonwering. De hele tweede verdieping is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, strakke wand en plafondafwerking en een laminaat vloer.

Achtertuin en berging:
De zonnige achtertuin strekt zich uit over een lengte van 13 meter en is gelegen op het westen, wat zorgt voor optimale belichting en een aangename sfeer. Met een achterom inclusief dubbele poort is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Omgeven door houten schuttingen, biedt de tuin volledige privacy. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een stenen berging, uitgerust met elektriciteit en wateraansluiting. Deze berging beschikt over een houten uitbreiding, wat perfect is voor het opbergen van een bakfiets of motor.

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1981
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
105 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Inhoud:
336 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
31 December 2030
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Externe bergruimte:
6 m2
C.V.-Ketel:
Vaillant VHR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
65 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 389.500,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest

Over Wervenbuurt

Inwoners per leeftijdsgroep

19 % 0 - 15 jaar
11 % 15 - 25 jaar
23 % 25 - 45 jaar
35 % 45 - 65 jaar
11 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

25 % Eenpersoons
29 % Zonder kinderen
49 % Met kinderen