IJssellaan 46

Gouda

Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze starters woning is gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomwoning van wil maken. Dankzij de rustige straat en de centrale ligging van de wijk is het een zeer prettige leefomgeving. Het centrum, de bibliotheek “de chocolade fabriek”, het NS station en voorzieningen als scholen, sportaccommodaties en winkels zijn op loop- dan wel fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer middels een loopdeur. Woonkamer met vaste kast onder de trap en en grote raampartij is gelegen aan de voorzijde van de woning, middels een schuifdeur is er een tweede toegang tot de hal. De keuken is gelegen aan de achterzijde van

Deze starters woning is gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomwoning van wil maken. Dankzij de rustige straat en de centrale ligging van de wijk is het een zeer prettige leefomgeving. Het centrum, de bibliotheek “de chocolade fabriek”, het NS station en voorzieningen als scholen, sportaccommodaties en winkels zijn op loop- dan wel fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer middels een loopdeur. Woonkamer met vaste kast onder de trap en en grote raampartij is gelegen aan de voorzijde van de woning, middels een schuifdeur is er een tweede toegang tot de hal. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de achtertuin middels een schuifdeur bereikbaar. De keuken beschikt over een wastafel, gasfornuis,oven en koel/vries combinatie.
Vanuit de keuken is de badkamer en separaat toilet bereikbaar welke is gelegen in de uitbouw. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en teven bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. In deze uitbouw treft u nog de opstelplaats voor de Cv-ketel (2008).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning.

Tuin:
Diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten is in zijn geheel omsloten met houten schuttingen en borders welke rijkelijk zijn gevuld met bloemen en planten. De gehele tuin in bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die tevens ook toegang biedt naar de poort.

DE WOONOMGEVING
Deze woning ligt in de IJssellaan in de wijk Kort Haarlem in Gouda. De wijk is begin 1900 meer tot wasdom geworden zodat rondom de woning voornamelijk karakteristieke jaren 20 en 30 woningen zijn. Tevens is de buurt fraai aangelegd met veel groenstroken en waterpartijen. De IJssellaan ligt zeer dichtbij het centrum en de bibliotheek “ De chocolade fabriek” is eigenlijk de naaste buur. Ook andere voorzieningen als het historisch centrum van Gouda, scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden zijn op loopafstand aanwezig. Noemenswaardig is ook dat eenmaal per jaar met Pinksteren “de gezelligste” jaarmarkt van Gouda in de IJssellaan en de Josephstraat wordt gehouden.

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1914
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
76 m2
Perceeloppervlakte:
154 m2
Inhoud:
243 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Verkocht o.v.
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
8 January 2034
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk
Kwaliteit tuin:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
154 m2
Externe bergruimte:
16 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
89 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Vraagprijs:
€ 265.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest

Over Kort Haarlem

Inwoners per leeftijdsgroep

18 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
21 % 25 - 45 jaar
30 % 45 - 65 jaar
20 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

39 % Eenpersoons
25 % Zonder kinderen
36 % Met kinderen