IJssellaan 71

Sfeervol wonen met karakter en volop buitenruimte!
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en de voorzieningen van Gouda binnen handbereik? Dan is IJssellaan 71 zeker het bekijken waard.
Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een gezellige zit- en eethoek, een keuken aan de achterzijde en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee een praktische indeling.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De circa 22 meter diepe achtertuin is groen ingericht en beschikt over een gezellige overkapping en een royale vrijstaande berging. Een fijne woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 75 m²;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2021;
– Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator;
– Badkamer en separaat toilet op de begane grond;
– Kozijnen aan de voorzijde recent vervangen;
– Dakkoepel recent vervangen;
– Voegen van de voorgevel vernieuwd en voorgevel geïmpregneerd;
– Diepe en zonnige achtertuin met meerdere zitmogelijkheden;
– Buitenstopcontacten aanwezig;
– Vrijstaande externe berging van circa 16 m²;
– Berging voorzien van water en elektra;
– Overkapping voor de berging van circa 3 meter diep;
– Winkels op loopafstand
– Een fijne locatie op korte afstand van het gezellige centrum van Gouda. Geniet van de levendige binnenstad, leuke winkels, restaurants en terrassen, allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de groene voordeur met glas-in-looddetail komt u binnen in de entree, voorzien van de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt vrijwel over de gehele lengte van de woning en is aan de voorzijde ingericht als sfeervolle zithoek. De grote ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. De zachtgroene accentwand en de lichte houtlookvloer vormen samen een rustige en warme basis.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en een vaste zitbank.
Aansluitend vindt u de keuken, uitgevoerd met donker houtkleurige fronten, een donker werkblad en groene tegels. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en spoelbak en biedt daarnaast volop kast- en werkruimte. Een bovenraam zorgt voor extra daglicht en vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken zijn ook het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een houten wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator. De combinatie van grijze tegels en blauwgroene visgraattegels geeft de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning ondanks de compacte woonoppervlakte praktisch is ingedeeld.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht. De schuine dakvlakken geven de kamer een sfeervol karakter. De ruimte is afgewerkt met witte wanden en een lichte houtlookvloer en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Centraal op de verdieping ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en is momenteel ingericht als kinderkamer. De schuine dakvlakken zorgen voor een prettige sfeer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek, kinder- of logeerkamer.
Langs de overloop is daarnaast extra vaste kastruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin vormt een fijne aanvulling op de woning. Direct achter het huis ligt een bestraat terras, met ronde bestrating als speels detail. De zonnige tuin heeft een groene uitstraling dankzij de volwassen beplanting, verschillende fruitbomen, klimop, borders en onder andere een grote hortensia.
Een lang pad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een royale vrijstaande berging staat. Deze is momenteel ingericht als werkplaats en beschikt over een werkbank, gereedschapswanden en volop opbergruimte. De berging is voorzien van water en elektra en daardoor geschikt voor verschillende doeleinden. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een klusliefhebber, hobbyist of wanneer u behoefte heeft aan extra opslagruimte.
Voor de berging bevindt zich een circa drie meter diepe overkapping. Hier is een beschutte loungeplek gecreëerd met een houten constructie, vaste zithoek, sfeerverlichting en druivenranken. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten aanwezig.

Een woning met karakter, drie slaapkamers, een verrassend diepe tuin en een berging, wij nodigen u graag uit om IJssellaan 71 zelf te komen ervaren.