Kervelgaarde 12

Ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Kervelgaarde 12 beschikt over 3 slaapkamers, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een royale voortuin met parkeerplaats op eigen terrein voor maar liefst 2 auto’s en een garage met een ruime bergviering. Deze woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht in de villawijk Park Groenhoven, dichtbij crèche, basisscholen, sportaccommodaties, Groenhoven bad, winkelcentrum Bloemendaal en de prachtige Bloemendaalseweg.
Dichtbij de uitvalswegen A12 en A20.

De huidige bewoners hebben hier vele jaren met plezier gewoond.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Parkeerplek voor twee auto’s aan de voorzijde van de woning;
– Gehele woning is volledig geïsoleerd;
– Woning grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Vloerverwarming begane grond;
– Garage met bergvliering;
– Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
– Cv Ketel (2007).

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een trap naar de eerste verdieping, een meterkast (met 7 groepen, glasvezel en 3 aardlekschakelaars), een toilet met fonteintje en een deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn ruim en helder, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De keuken, met een schuifpui naar de achtertuin, bevindt zich aan de achterkant van het huis. Het heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische/halogeen kookplaat, spoelbak, afzuiger, koelkast, magnetron en vaatwasser. Deze lichte keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang middels een loopdeur naar de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en garage. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot 2-slaapkamers, inloopkast, badkamer en toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. Op deze etage zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd naar één royale slaapkamer. De badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is in zijn geheel betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruimte overloop met veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijde bevindt zicht de opstelplaats voor de wasapparatuur en is er toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer met hoge nok beschikt over een groot velux dakraam, wastafel, horren en een laminaatvloer.

Garage:
De garage heeft een automatische deur, een ruime bergzolder, water, elektriciteit en verwarming. Het is een handige ruimte voor het stallen van fietsen, en door de grote deur is er zelfs plaats voor een bakfiets.

Tuin:
Riante zonnige achtertuin met diverse zitjes waar je op ieder moment op de dag kan genieten van het zonnetje. Het terras direct gelegen aan de woning is volledig onderheid. De groene achtertuin is in zijn geheel omsloten met houten en natuurlijke tuin afscheiding. In het gazon is er een pad naar het zitje aan de achterzijde van de tuin.