Klimopstraat 5

Ontdek deze stijlvolle eengezinswoning met uitstekende onderhoudsstaat en nette afwerking. Deze sfeervolle woning is voorzien van een luxe badkamer en moderne keuken, de woonkamer biedt een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid, vanuit hier zijn er kerktorens zichtbaar. Stap naar buiten en geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met berging, achterom en elektra. Gelegen in een rustige woonstraat met fijne sfeer en op korte afstand van het historisch centrum van Gouda.

Bijzonderheden:
– Laminaat vloer door de hele woning;
– Dakgoot eerste verdieping volledig vervangen/vernieuwd, houten ombouw gelakt en gegrond;
– Kozijnen gelakt (2024);
– Dak opbouw en schuur volledig gelakt in 2023;
– Handmatige zonwering achter;
– Badkamer volledig vernieuwd in 2022, inclusief vloer, wanden en plafond;
– Keuken vernieuwd in 2019;
– Toilet vernieuwd in 2020;
– Riolering in kruipruimte vernieuwd in 2019;
– Nieuwe traptreden op zolder in 2018;
– Internetkabel aanleg naar eerste en tweede verdieping;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Dak geïsoleerd;
– Energielabel geldig tot 2028;
– Tuin op het zuidwesten;
– Geen auto’s geparkeerd voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast voorzien van glasvezel en slimme meter, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische vaste trapkast. Verder is er een keurige toiletruimte met afzuiging en toegang tot de woonkamer.

In de sfeervolle en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een gezellige zithoek, compleet met een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle eethoek, handig gesitueerd tegenover de keuken. Via de openslaande deuren met een groot bovenlicht is er directe toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken, in een handige L-vorm geplaatst, biedt veel opbergruimte, is uitgerust met een koelkast inclusief koel-vries combinatie, een combi magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De strakke afwerking met witte kastdeuren, zilverkleurige grepen en geïntegreerde spots in de bovenkastjes zorgen niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar bieden ook extra licht tijdens het koken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers variërend in grootte, een luxe badkamer en de trap met toegang tot de tweede verdieping. De luxe badkamer, geïnstalleerd in 2022 is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met een uitsnede in de tegels voor een leuk accent om douchespullen netjes op te bergen tijdens het douchen. Verder bevat de badkamer een toilet, wasbak in een fraai meubel, afzuiging, een moderne zwarte handdoekenradiator en natuurlijke ventilatie via het raam in de inloopdouche. De badkamer straalt luxe uit dankzij de grote antraciet grijze tegels, zwarte accenten en glazen douchedeur, evenals het houten wastafelmeubel met spiegel. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, grenzend aan de badkamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een handige wasruimte met een CV-ketel en knieschotten langs de hele zijde voor extra opbergruimte. Ook is er een comfortabele slaapkamer met een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht. Bovendien is er een internetkabel voorzien voor optimale connectiviteit.

Perceel:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, omringt door schuttingen langs de zijkanten die privacy bieden richting de buren. Langs de zijkanten bevinden zich bloemborders, gevuld met kleurrijke sierbloemen, struiken en boompjes. Aan het huis is een terras met een zonnescherm, ideaal om te ontspannen in de schaduw. Achterom komen is mogelijk via de berging, die tevens voor extra privacy in de tuin zorgt en is voorzien is van elektra.

Deze leuke zeer goed onderhouden eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!