Koningin Wilhelminaweg 104

Karakteristieke jaren ’50-tussenwoning met vier slaapkamers en een zeer diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep, met een stenen berging en overkapping. De lichte doorzonwoonkamer en aparte keuken zorgen voor een fijne leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel optimaal benut en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, met daarnaast een vaste kast en extra bergruimte.
Ook de achtertuin biedt volop mogelijkheden. Naast een ruim terras en gazon zijn er verschillende borders met struiken en fruitplanten aanwezig. Een woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin die volop mogelijkheden biedt.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Korte Akkeren. Om de hoek bevinden zich verschillende scholen en speelgelegenheden, zoals Speeltuin De Sluis. Ook het historische stadscentrum van Gouda bevindt zich op loopafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 94 m2
– Lichte doorzonwoonkamer
– Vier slaapkamers
– Tweede verdieping voorzien van een brede dakkapel en bergruimte
– Diepe tuin met gazon, borders, terras en diverse beplanting
– Vrijstaande stenen berging met aangrenzende houten overkapping
– Neutrale, lichte basis met volop mogelijkheden voor een inrichting naar eigen smaak
– Vereniging van eigenaren beheer “Korte Akkeren”
– Mandelig eigendom ; gouda F 3217 (poort)
– Huur CV-ketel bij Feenstra, afkoopkosten: ca. € 745,- euro of overname huurcontract ca. € 39,37 per maand inclusief onderhoud.
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond, daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een lichtgekleurde houtlookvloer. De witte trap met houten leuning vormt een opvallend detail. Onder en naast de trap is praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar.
De toiletruimte is eenvoudig en functioneel uitgevoerd met witte wand- en vloertegels en wit sanitair.
De langgerekte woonkamer beschikt aan beide zijden over grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. De lichte wanden en houtlookvloer zorgen voor een rustige uitstraling. Er is ruimte voor een royale zithoek en aparte eethoek. De witte binnendeuren, waaronder een deur met glasverdeling, passen hier mooi bij.
Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van witte, greeploze kasten en laden, een houtkleurig werkblad en witte vierkante wandtegels. De boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een praktisch detail is het houten maatwerk met een open kast, meerdere legplanken en een uitklapbaar werk- of tafelblad. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de witte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van witte wanden, witte paneeldeuren en een houtlookvloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, meerdere vaste kasten en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De drie slaapkamers hebben ieder een eigen indeling. De grootste slaapkamer is ruim en beschikt over een brede raampartij met veel daglicht. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot raam. De derde slaapkamer is compact en praktisch en geschikt als werk-, kinder- of hobbykamer. Op de overloop en in de slaapkamers is voldoende bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten.
De badkamer is functioneel ingericht met witte vierkante wandtegels en donkere voegen. De volledig betegelde douchezone beschikt over een open douche met hand- en hoofddouche. Daarnaast is er een witte wastafel met chromen kraan. Er is een raam aanwezig wat open kan voor frisse lucht.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De brede dakkapel zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. De kamer is voorzien van een lichte houtlookvloer en witte wanden en plafonds. De zichtbare schuine dakvlakken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling.
Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, evenals een vaste kast. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beide.

Tuin
Vanuit de keuken is de diepe tuin bereikbaar. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras in rood-, bruin- en grijstinten, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek.
Verderop bevindt zich een gazon met aan weerszijden borders met diverse struiken, vaste planten en kleine bomen. In de tuin is volop ruimte voor groen én fruit: zo kun je in de zomer en herfst genieten van frambozen, druiven, appels en rode bessen uit eigen tuin. Een tegelpad loopt door de tuin naar de berging. De houten erfafscheidingen zijn deels voorzien van klimplanten, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping.

Een ruime woning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een fijne tuin. Kom de woning zelf bekijken en ontdek of Koningin Wilhelminaweg 104 bij u past.