Lage Gouwe 92

Gouda

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Charmant grachtenpand van ongeveer 144m², waar historie en modern comfort samenkomen. Dit bijzondere pand biedt een ruime inpandige garage met openslaande deuren, groot genoeg voor twee auto's, en beschikt over een fijn zonneterras. De unieke ligging biedt aan de voorzijde een betoverend uitzicht over de gracht, terwijl u aan de achterzijde op de eerste verdieping een heerlijk zonneterras van circa 5,60 meter diep vindt. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon.

Dit prachtige pand bevindt zich op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs

Charmant grachtenpand van ongeveer 144m², waar historie en modern comfort samenkomen. Dit bijzondere pand biedt een ruime inpandige garage met openslaande deuren, groot genoeg voor twee auto’s, en beschikt over een fijn zonneterras. De unieke ligging biedt aan de voorzijde een betoverend uitzicht over de gracht, terwijl u aan de achterzijde op de eerste verdieping een heerlijk zonneterras van circa 5,60 meter diep vindt. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon.

Dit prachtige pand bevindt zich op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Monumentale kenmerken zijn behouden gebleven, zoals de glas-in-loodramen aan de voorzijde van de woning, originele geïsoleerde sporenkap, originele schouw en houten vloerdelen;
– De woning heeft inpandige parkeermogelijkheden;
– In 1997 is het dak geïsoleerd, zijn de gevels grotendeels voorzien van isolatie met voorzetwanden en is er dubbel glas geplaatst;
– Fantastische ligging op steenworp afstand van het historisch centrum van Gouda;

Indeling

Begane grond
Entree: meterkast, halletje met toegang tot de garage en een trap naar de eerste verdieping. Achter de garage (die ruimte zou kunnen bieden aan twee auto’s) bevindt zich nog een kamer/kantoor. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de gang die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met originele schouw en prachtig uitzicht op de gracht.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met daartussen een toilet, garderobe en trap naar de tweede verdieping. Via de woonkeuken met twee charmante openslaande deuren bereikt u het zonneterras (noordoosten). Een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouwmodel en vaatwasser, allemaal van de merken Bosch/Siemens.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, onder de prachtige originele (geïsoleerde) sporenkap, bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een betegelde vloer, een charmant uniek bad op pootjes, een toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor voldoende daglicht.

Buitenzijde
Het zonneterras aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping biedt veel privacy en de sfeer van de authentieke binnenstad. Het terras ligt op het noordoosten, waardoor u op verschillende tijdstippen van de dag van de zon kunt genieten.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1690
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
144 m2
Perceeloppervlakte:
55 m2
Inhoud:
597 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
6 July 2025
Isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Inpandig
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
13 m2
Perceeloppervlakte:
55 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie
Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Grachtenpand
Type Woning:
Tussenwoning