Majoor Fransstraat 26

Gouda

Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze speelse splitlevel hoekwoning is ideaal gelegen, vlakbij het station en het historische centrum van Gouda. Het huis beschikt over een nieuwe badkamer en grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. De indeling is verrassend met een woonkelder die is omgetoverd tot een moderne, vernieuwde woonkeuken. Hier is volop ruimte voor gezelligheid en comfortabel wonen. Gelegen in een gezellige woonwijk met een prettige sfeer, waar bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas begane grond en 1e verdieping;
- Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping;
- Laminaat vloer begane grond en 1e verdieping;
- Badkamer 2022/2023;
- Keuken 2023;
- Kelder voorzien van pvc vloer;
- Eerste verdieping beton vloer;
- Hoogte begane grond 2.56;
- Hoogte kelder 2,07;

Deze speelse splitlevel hoekwoning is ideaal gelegen, vlakbij het station en het historische centrum van Gouda. Het huis beschikt over een nieuwe badkamer en grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. De indeling is verrassend met een woonkelder die is omgetoverd tot een moderne, vernieuwde woonkeuken. Hier is volop ruimte voor gezelligheid en comfortabel wonen. Gelegen in een gezellige woonwijk met een prettige sfeer, waar bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
– Dubbelglas begane grond en 1e verdieping;
– Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping;
– Laminaat vloer begane grond en 1e verdieping;
– Badkamer 2022/2023;
– Keuken 2023;
– Kelder voorzien van pvc vloer;
– Eerste verdieping beton vloer;
– Hoogte begane grond 2.56;
– Hoogte kelder 2,07;
– Gunstige gelegen nabij station en historisch centrum van Gouda;
– Gemeenschappelijk tuin die goed wordt onderhouden;
– Gemoedelijke woonwijk.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen/2 aardlekschakelaars, glasvezel). Trap op naar de eerste verdieping of daal af naar de splitlevel kelder.

De multifunctionele ruimte (keuken/werkkamer) is voorzien van een vaste kast, wastafel, combimagnetron/oven, 4-pits gasfornuis en afzuiging. De Toiletruimte bevindt zich midden op de verdieping.
Lichte woonkamer aan de achterzijde van woning, veel raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en uitzicht, tevens toegang tot een leuk balkon dat uitkijkt op de gezamenlijke tuin.

Splitlevel beneden verdieping (- 1):
Hal met toegang tot de wasruimte en royale woonkeuken. Onder de trap en aan de andere kant van de hal vind je handige vaste kasten. De wasruimte is uitgerust met een Vaillant cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de loopdeur betreed je de ruime stijlvolle woonkeuken, die wordt verlicht door de hoge raampartijen en waar de haard
(bio enthanol) zorgt voor gezelligheid. De moderne woonkeuken is voorzien van een combimagnetron/oven van Bosch, een inbouwkoffieapparaat van Bosch, koelkast, vriezer, wastafel, een 4-pits gasfornuis en een krachtige afzuigkap. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en samen te genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en de recent vernieuwde moderne badkamer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en heeft een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
De andere slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft toegang tot het op het Oosten gelegen balkon.
Moderne badkamer is voorzien van een nette wastafel met meubel, spiegelkast, afzuiging en douchegelegenheid achter een glazen spatscherm. Het geheel is stijlvol afwerkt met grote muurtegels in trendy natuurkleuren.

Als extraatje kunnen bewoners bij mooi weer buiten genieten in de gemeenschappelijke tuin, die keurig wordt onderhouden door de buurt.

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1956
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
105 m2
Perceeloppervlakte:
47 m2
Inhoud:
336 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht o.v.

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
20 October 2026
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m2
Perceeloppervlakte:
47 m2
Externe bergruimte:
7 m2
C.V.-Ketel:
Vaillant
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Vraagprijs:
€ 280.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning

Over Nieuwe Park Oost

Inwoners per leeftijdsgroep

13 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
31 % 25 - 45 jaar
27 % 45 - 65 jaar
18 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

53 % Eenpersoons
27 % Zonder kinderen
21 % Met kinderen