Middenwillenseweg 77

Deze moderne en ruime woning, op steenworp afstand van het Goudse Hout, biedt alles wat u zoekt. De woning is volledig voorzien van comfort en luxe, met een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een stijlvolle keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, volledige isolatie én een gunstig energielabel A.

Gelegen in de ruim opgezette en geliefde wijk Middenwillens, grenst de woning vrijwel direct aan het Goudse Hout en de prachtige Reeuwijkse Plassen. NS-station Goverwelle, diverse scholen en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kenmerken:
– Goed onderhouden woning;
– Centrale ligging in Gouda;
– Kindvriendelijke & groene woonwijk;
– Moderne keuken, badkamer en toilet;
– 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A;
– 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023;
– Parkeergelegenheid voor de deur;
– Dichtbij het natuurgebied de Goudse Hout, op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen;
– In de nabijheid van o.a. scholen, NS-station Goverwelle, winkelcentra, centrum van Gouda en manege.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast (voorzien van 9 groepen), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte, lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en is deze afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgerust en biedt onder andere een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een design handdoekradiator, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en sfeervolle plafondspots.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een open bergvliering (boven de slaapkamer), bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een toegangsdeur naar de royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de zonnepanelen.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is volledig bestraat en voorzien van groene borders en diverse zitplekken, met een terras om volop van de buitenruimte te genieten. Gelegen op het noorden en eenvoudig bereikbaar via een achterom, ideaal voor de fiets. De tuin is omsloten door schuttingen voor extra privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een praktische overkapping.